Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink Makelaardij o.g.

Lierderstraat 9

7364BH Lieren • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Lierderstraat 9 Lieren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIEREN - LIERDERSTRAAT 9 Stijlvolle zeer ruim opgezette VRIJSTAANDE VILLA, gelegen in de kern van het dorp Lieren op een perceel van 904 m². Het betreft de voormalige pastoriewoning van de protestantse gemeente Lieren- Beekbergen en het perceel heeft inmiddels de bestemming “wonen”. De woning heeft 6 slaapkamers, alsmede een separate eetkamer en kantoor-/werkruimte. In de achtertuin is een staat een houten berging van 3,8 x 4,9 m. Rondom de woning is een royale tuin aanwezig en op eigen terrein is voldoende ruimte om te kunnen parkeren. Bouwjaar 1938, inhoud 857 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 223 m². De woning is in de loop van de jaren netjes onderhouden en is voorzien van dakisolatie, isolatieglas en voorzetramen op kozijnen met fraai glas-in-lood. De verwarming geschiedt door middel van gas-CV (ketel 2020). In 1989 is de voormalige aangebouwde garage omgebouwd tot kantoor-/werkruimte met een grote berg-/archiefzolder erboven. Ook de berging is in 1989 gebouwd. Bij de verkoop geldt een aantal clausules met betrekking tot het gedogen van kerkelijke activiteiten en gebruiken, alsmede acceptatie mogelijk bouwactiviteiten aan de achterzijde van de woning. Deze clausules kunt u vinden in de verkoopbrochure van de woning. Indeling: Begane grond: Entree via een passende voordeur naar de vestibule met garderobenis en glasdeur komt u in de centrale hal. Aan de linker- en achterzijde bevindt zich de kamer en suite met schouw en dubbele terrasdeuren naar het zijterras. Aan de rechterzijde van de hal komt u een ruime eetkamer binnen met aansluitend de keuken met een blok uit circa 2004 met ingebouwde koelkast, gaskookplaat, oven en (losse) vaatwasser. Vanuit de keuken betreedt u de achterhal met doorloop naar de kantoor-/werkkamer met daarboven een ruime stahoge berg-/archiefzolder. Ook is vanuit de achterhal de toegang naar de provisiekelder aanwezig en is er de deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de hal kunt u de trapopgang betreden en loopt u via een mooi bordes in de vide naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers met vaste kasten aanwezig. Ook is er een badkamer aanwezig met douchehoek, wastafelmeubel, wasmachine-aansluitingen en een 2e toilet(badkamer ca 20-25 jaar oud). 2e Verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping kunt u via een vaste trap naar de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop komt in een tussen-/werkkamer met dakkapel terecht en aansluitend een ruime slaapkamer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
904 m²
Inhalt
857 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7364

Google Karten

Karte von Lieren

Entdecken Sie, wo Makler in Lieren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieren. In 2025 waren da 1.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

1.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieren
Jahr Einwohner
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A

74

Bezeichnung C

73

Bezeichnung D

67

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer Häuser in Lieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.