Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Terschelling

Lies 17

8895KP Lies • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Midsland

Fotoalbum

Lies 17 Lies
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Vrijstaande boerderijwoning met inpandige stal, gelegen op een ruim perceel in Lies. Op een perceel van circa 900 m² eigen grond, centraal gelegen in Lies, staat deze woonboerderij uit 1924. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een voormalig inpandige stal van circa 135 m² (zonder verdiepingsvloer), biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen met historie en volop mogelijkheden om eigen woonwensen te verwezenlijken. De woonboerderij ademt de sfeer van vroeger: de indeling en inrichting zijn nog grotendeels in oorspronkelijke staat en dateren uit de bouwperiode. Karakteristieke details, zoals de glas-in-loodramen in de voordeur en erker, geven het huis een charmante uitstraling. Dit pand is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van authentieke woningen die graag zelf de handen uit de mouwen steken. Hier geen halfslachtige renovaties, maar een solide basis waarop u uw eigen woonwensen volledig kunt verwezenlijken. De voormalige inpandige stal is nu grotendeels leeg en ongebruikt, maar vormt juist daardoor een prachtig blanco canvas. Denk aan een uitbreiding van het woonhuis, een royale werkruimte of de mogelijkheid om een inpandig recreatie appartement te realiseren. Ook is er de optie om de boerderij als één geheel te renoveren en om te toveren tot een comfortabele gezinswoning met behoud van karakter. Er is een vergunning verleend voor het verbouwen van de woonboerderij tot woning en recreatie appartement, waarvoor ook ontwerpschetsen en plattegronden zijn gemaakt die te zien zijn in de fotoreportage. Tijdens de verbouwplannen zijn de oppervlakten ingemeten, waarbij het gebruiksoppervlak (GBO) is vastgesteld op 1,50 meter boven de vloerhoogte. Het voorhuis omvat in deze plannen 45 m² op de begane grond en 33,3 m² op de verdieping, in totaal een woonoppervlakte van 88,3 m². Het achterhuis biedt aanzienlijk veel ruimte en is hier ontworpen als recreatie appartement: met 145,6 m² op de begane grond, 36,1 m² op de verdieping en een karakteristiek ‘kraaiennest’ dat nog eens 6,1 m² toevoegt (20,2 m² gemeten op vloerniveau), in totaal een woonoppervlakte van 187,8 m². Deze royale indeling schept volop mogelijkheden om de ruimtes op een creatieve en functionele manier in te richten. Meer informatie over deze verbouwplannen is op te vragen bij Makelaardij Terschelling. Rondom de boerderij is er volop ruimte voor een tuin en een terras, terwijl de ligging in Lies de rustige dorpse sfeer combineert met de nabijheid van bossen, duinen, horeca en een supermarkt. Indeling Middels de entree aan de westzijde betreedt u de woning in de hal, de hal biedt toegang tot de gang waaruit de woonkamer, toilet en keuken zijn te bereiken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die op haar beurt weer toegang biedt tot de stal. Aan de gang zit overigens een tweede entree en een berging, gelegen aan de zuidzijde. Woonkamer, afmeting ca. 4.00 x 4.50 m Keuken, afmeting ca. 3.45 x 5.65 m Bijkeuken, afmeting ca. 1.70 x 2.70 m Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.15 m Berging, afmeting ca. 1.90 x 1.95 m Hal, afmeting ca. 1.30 x 2.35 m Gang, afmeting ca. 1.00 x 9.15 m Stal, afmeting ca. 6.10/11.50 x 8.80/12.75 m Eerste verdieping Middels de trapopgang gelegen in gang betreedt u de overloop, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.00 x 2.65* m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.00 x 2.60* m Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.05 x 2.55 m Overloop, afmeting ca. 3.95 x 6.05 m *maten zijn gemeten op hoogte van ca. 1.50 m Tuin De woning heeft een ruime tuin rondom de woning, met veel ruimte aan de west en noordzijde van de woning. Bijzonderheden * Het perceel zal door verkoper opnieuw worden ingemeten en zal een oppervlakte van circa 900 m² krijgen; * De stal op het noordelijke deel van het perceel zal door verkoper op redelijk termijn worden gesloopt; * Er is een vergunning verleend voor het verbouwen van de woonboerderij tot woning en recreatieverblijf, meer informatie op te vragen bij Makelaardij Terschelling; * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8895

Google Karten

Standort von Lies

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lies

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lies. In 2025 waren da 139 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.744.

Einwohner

139

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.744

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lies
Jahr Einwohner
2021 145
2022 145
2023 140
2024 141
2025 139

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lies
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 439.289
2022 EUR 494.632
2023 EUR 536.253
2024 EUR 552.160
2025 EUR 559.744

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 43 0-15: 17 15-25: 10 25-45: 21 45-65: 48

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

20

Middelbaar

51

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6

Nederland

127

Buiten Europa

6

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 14
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

38

Bezeichnung A

20

Bezeichnung F

11

Bezeichnung C

10

Bezeichnung B

8

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lies
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.898 3.095
2021 2.126 3.129
2022 1.648 2.930
2023 1.343 2.778
2024 1.335 2.797

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.460 • Strom: 2.747

Koopwoning

Gas: 1.332 • Strom: 2.829

Appartement

Gas: 1.435 • Strom: 3.868

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Strom: 2.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.337

Betriebsaktivität in Lies (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 43

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lies
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lies.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lies

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lies?

Lies telt in 2025 ongeveer 139 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lies?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lies is in 2025 circa € 559.744.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies ligt rond € 30.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lies?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lies?

In Lies komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer Häuser in Lies

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.