Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Noordhoek 10

8895KZ Lies • Fryslân

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.261

Fotoalbum

Noordhoek 10 Lies
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle boerderij op prachtige locatie in Lies – met uitzicht tot aan de Waddendijk! Op een schitterende landelijke locatie in Lies (Terschelling) staat deze sfeervolle boerderij (woonhuis gebouwd in 1937, oorspronkelijke deel dateert uit ca. 1860) met veel authentieke details, een woonoppervlakte van ca. 115 m² en volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden. Hier geniet u van ruimte, rust en vergezichten – een plek waar het echte eilandleven voelbaar is. Kenmerken - Totaal perceel ca. 5.000 m² - ca. 1.600 m² woonbestemming - ca. 3.400 m² agrarische bestemming - Voorhuis met woonkamer en-suite en erker - Lichte eetkeuken en praktische bijkeuken met doucheruimte - Drie ruime slaapkamers en vliering met bergruimte - Deel (ca. 180 m²) nog in oorspronkelijke staat – ideaal voor uitbreiding, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte Bijzonderheden - Authentieke boerderij met veel karakter - Het woonhuis is gebouwd in 1937. De oorspronkelijke deel dateert nog van ca. 1860. - Unieke kans om een gigantisch woonoppervlak te creëren - Uitzicht tot aan de Waddendijk en prachtige zonsopkomsten - Gelegen op loopafstand van het duingebied van Terschelling - Lies en nabijgelegen Hoorn bieden diverse voorzieningen: supermarkt, OV, horeca en scholen - Volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers of andere buitenhobby’s dankzij het agrarische deel - Rust, ruimte en vrijheid in een groene omgeving Een bijzondere kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woonboerderij met potentie, op een adembenemende locatie met weidse uitzichten over het eiland. ? Wonen, genieten en creëren – allemaal op één van de mooiste plekken van Terschelling! Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming. - Het totale huidige perceel bedraagt 11.260 m2. Bij deze verkoop geldt dat het perceel gesplitst zal worden en dat het perceel behorend bij de boerderij ca. 5000m2 zal bedragen. Hiervan heeft een gedeelte van ca. 1600 m2 de bestemming wonen en het andere gedeelte van ca. 3400 m2. een agrarische bestemming. - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
5000 m²
Inhalt
1135 m³
Sonstiger Innenraum
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8895

Google Karten

Standort von Lies

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lies

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lies. In 2025 waren da 139 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.744.

Einwohner

139

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.744

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lies
Jahr Einwohner
2021 145
2022 145
2023 140
2024 141
2025 139

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lies
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 439.289
2022 EUR 494.632
2023 EUR 536.253
2024 EUR 552.160
2025 EUR 559.744

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 43 0-15: 17 15-25: 10 25-45: 21 45-65: 48

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

20

Middelbaar

51

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6

Nederland

127

Buiten Europa

6

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 14
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

38

Bezeichnung A

20

Bezeichnung F

11

Bezeichnung C

10

Bezeichnung B

8

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lies
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.898 3.095
2021 2.126 3.129
2022 1.648 2.930
2023 1.343 2.778
2024 1.335 2.797

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.460 • Strom: 2.747

Koopwoning

Gas: 1.332 • Strom: 2.829

Appartement

Gas: 1.435 • Strom: 3.868

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Strom: 2.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.337

Betriebsaktivität in Lies (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 43

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lies
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lies.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lies

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lies?

Lies telt in 2025 ongeveer 139 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lies?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lies is in 2025 circa € 559.744.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies ligt rond € 30.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lies?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lies?

In Lies komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

Meer Häuser in Lies

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.