Residents
139
Last year: 2025
Noordhoek 10
8895KZ Lies • Fryslân
Available
€ 950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 970.850
Purchase price /m²: € 8.261
Photo Gallery
Description
Karaktervolle boerderij op prachtige locatie in Lies – met uitzicht tot aan de Waddendijk! Op een schitterende landelijke locatie in Lies (Terschelling) staat deze sfeervolle boerderij (woonhuis gebouwd in 1937, oorspronkelijke deel dateert uit ca. 1860) met veel authentieke details, een woonoppervlakte van ca. 115 m² en volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden. Hier geniet u van ruimte, rust en vergezichten – een plek waar het echte eilandleven voelbaar is. Kenmerken - Totaal perceel ca. 5.000 m² - ca. 1.600 m² woonbestemming - ca. 3.400 m² agrarische bestemming - Voorhuis met woonkamer en-suite en erker - Lichte eetkeuken en praktische bijkeuken met doucheruimte - Drie ruime slaapkamers en vliering met bergruimte - Deel (ca. 180 m²) nog in oorspronkelijke staat – ideaal voor uitbreiding, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte Bijzonderheden - Authentieke boerderij met veel karakter - Het woonhuis is gebouwd in 1937. De oorspronkelijke deel dateert nog van ca. 1860. - Unieke kans om een gigantisch woonoppervlak te creëren - Uitzicht tot aan de Waddendijk en prachtige zonsopkomsten - Gelegen op loopafstand van het duingebied van Terschelling - Lies en nabijgelegen Hoorn bieden diverse voorzieningen: supermarkt, OV, horeca en scholen - Volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers of andere buitenhobby’s dankzij het agrarische deel - Rust, ruimte en vrijheid in een groene omgeving Een bijzondere kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woonboerderij met potentie, op een adembenemende locatie met weidse uitzichten over het eiland. ? Wonen, genieten en creëren – allemaal op één van de mooiste plekken van Terschelling! Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming. - Het totale huidige perceel bedraagt 11.260 m2. Bij deze verkoop geldt dat het perceel gesplitst zal worden en dat het perceel behorend bij de boerderij ca. 5000m2 zal bedragen. Hiervan heeft een gedeelte van ca. 1600 m2 de bestemming wonen en het andere gedeelte van ca. 3400 m2. een agrarische bestemming. - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op.
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 5000 m²
- Content
- 1135 m³
- Other enclosed space
- 181 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 15-10-2025
- Sale date
- 10-04-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Lies
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Lies
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lies. In 2025 were there 139 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.744.
Average WOZ
EUR 559.744
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.263
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 141 |
| 2025 | 139 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 439.289 |
| 2022 | EUR 494.632 |
| 2023 | EUR 536.253 |
| 2024 | EUR 552.160 |
| 2025 | EUR 559.744 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 43
0-15: 17
15-25: 10
25-45: 21
45-65: 48
Education level
Hoger
29
Praktisch
20
Middelbaar
51
Origin of residents (2025)
Europa
6
Nederland
127
Buiten Europa
6
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
63
Twee-onder-één-kap woningen
10
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
14
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
38
Label A
20
Label F
11
Label C
10
Label B
8
Label D
7
Label E
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.898 | 3.095 |
| 2021 | 2.126 | 3.129 |
| 2022 | 1.648 | 2.930 |
| 2023 | 1.343 | 2.778 |
| 2024 | 1.335 | 2.797 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.460 • Electricity: 2.747
Koopwoning
Gas: 1.332 • Electricity: 2.829
Appartement
Gas: 1.435 • Electricity: 3.868
Vrijstaande woning
Gas: 1.424 • Electricity: 2.809
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 975 • Electricity: 2.337
Business activity in Lies (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 43
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lies.
Frequently asked questions about living in Lies
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lies?
Lies telt in 2025 ongeveer 139 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lies?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lies is in 2025 circa € 559.744.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies ligt rond € 30.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lies?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lies?
In Lies komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.
Meer houses in Lies
View more homes in this location.
-
- Available
Duinweg Lies 15
8895KA Lies
€ 729.000 k.k.
€ 10.267/m²
FSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Duinweg Lies 9 B
8895KA Lies
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lies 17
8895KP Lies
€ 695.000 k.k.
€ 6.318/m²
GSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 900 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Lies 36 4
8895KT Lies
€ 1.100.000 k.k.
€ 9.016/m²
Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1220 m²
- Bedrooms
- 4
