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Noordhoek 10

8895KZ Lies • Fryslân

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 8.261

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Noordhoek 10 Lies
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Description

Karaktervolle boerderij op prachtige locatie in Lies – met uitzicht tot aan de Waddendijk! Op een schitterende landelijke locatie in Lies (Terschelling) staat deze sfeervolle boerderij (woonhuis gebouwd in 1937, oorspronkelijke deel dateert uit ca. 1860) met veel authentieke details, een woonoppervlakte van ca. 115 m² en volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden. Hier geniet u van ruimte, rust en vergezichten – een plek waar het echte eilandleven voelbaar is. Kenmerken - Totaal perceel ca. 5.000 m² - ca. 1.600 m² woonbestemming - ca. 3.400 m² agrarische bestemming - Voorhuis met woonkamer en-suite en erker - Lichte eetkeuken en praktische bijkeuken met doucheruimte - Drie ruime slaapkamers en vliering met bergruimte - Deel (ca. 180 m²) nog in oorspronkelijke staat – ideaal voor uitbreiding, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte Bijzonderheden - Authentieke boerderij met veel karakter - Het woonhuis is gebouwd in 1937. De oorspronkelijke deel dateert nog van ca. 1860. - Unieke kans om een gigantisch woonoppervlak te creëren - Uitzicht tot aan de Waddendijk en prachtige zonsopkomsten - Gelegen op loopafstand van het duingebied van Terschelling - Lies en nabijgelegen Hoorn bieden diverse voorzieningen: supermarkt, OV, horeca en scholen - Volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers of andere buitenhobby’s dankzij het agrarische deel - Rust, ruimte en vrijheid in een groene omgeving Een bijzondere kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woonboerderij met potentie, op een adembenemende locatie met weidse uitzichten over het eiland. ? Wonen, genieten en creëren – allemaal op één van de mooiste plekken van Terschelling! Bijzonderheden - Deze woning heeft een permanente woonbestemming. - Het totale huidige perceel bedraagt 11.260 m2. Bij deze verkoop geldt dat het perceel gesplitst zal worden en dat het perceel behorend bij de boerderij ca. 5000m2 zal bedragen. Hiervan heeft een gedeelte van ca. 1600 m2 de bestemming wonen en het andere gedeelte van ca. 3400 m2. een agrarische bestemming. - Aanvaarding in overleg. - Bezichtigingen op afspraak, neem contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
1135 m³
Autre espace intérieur
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8895

Google Maps

Localisation de Lies

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Chiffres de logement et de quartier dans Lies

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lies. En 2025 étaient 139 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.744.

Résidents

139

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.744

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lies
Année Résidents
2021 145
2022 145
2023 140
2024 141
2025 139

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lies
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 439.289
2022 EUR 494.632
2023 EUR 536.253
2024 EUR 552.160
2025 EUR 559.744

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 43 0-15: 17 15-25: 10 25-45: 21 45-65: 48

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

20

Middelbaar

51

Origine des habitants (2025)

Europa

6

Nederland

127

Buiten Europa

6

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 63
Twee-onder-één-kap woningen 10

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 14
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

38

Étiquette A

20

Étiquette F

11

Étiquette C

10

Étiquette B

8

Étiquette D

7

Étiquette E

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lies
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.898 3.095
2021 2.126 3.129
2022 1.648 2.930
2023 1.343 2.778
2024 1.335 2.797

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 2.747

Koopwoning

Gaz: 1.332 • Électricité: 2.829

Appartement

Gaz: 1.435 • Électricité: 3.868

Vrijstaande woning

Gaz: 1.424 • Électricité: 2.809

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.337

Activité dans Lies (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 43

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lies
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lies.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lies

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lies?

Lies telt in 2025 ongeveer 139 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lies?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lies is in 2025 circa € 559.744.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lies ligt rond € 30.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lies?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lies?

In Lies komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 63 woningen.

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