Direkt zum Inhalt
Logo von Wilms Makelaardij

Dorpsstraat 65

5737GA Lieshout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Dorpsstraat 65 Lieshout
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dorpsstraat 65 in Lieshout, een verrassend ruime en sfeervolle woning met karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het dorpscentrum. Deze woning combineert een praktische indeling met een warme uitstraling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of in te richten. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. Ligging De woning is gelegen in het hart van Lieshout, een gemoedelijk en levendig dorp met een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals de Jumbo, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook horeca en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Helmond, Eindhoven en Veghel eenvoudig en snel bereikbaar. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor forenzen die rustig willen wonen met stedelijke voorzieningen nabij. Begane grond Via de entree betreed je de gang, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt over een dichte keuken, wat zorgt voor een prettige afscheiding tussen de woon- en kookruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze witte kleurstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, een fijne verbinding tussen binnen en buiten, bijvoorbeeld tijdens warme dagen of wanneer u buiten wilt dineren.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van goed formaat, die geschikt zijn als slaap-, kinder-, of logeerkamer. De kamers zijn licht en functioneel, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet en wastafel met spiegel. Ook hier is de wasmachineaansluiting aanwezig.  Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping biedt verrassend veel extra opslagruimte, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van seizoensspullen, koffers en overige spullen die je niet dagelijks nodig heeft. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de aanwezige bergruimte is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woonruimte, zonder dat deze direct in het zicht aanwezig is.  Tuin De achtertuin is een fijne plek om te genieten van rust en privacy. Door de gunstige zonligging kan je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon profiteren. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groenvoorziening en eventueel speelruimte voor kinderen. Daarnaast is er vaak een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin vormt een mooie verlenging van de leefruimte en maakt het geheel compleet. De woning beschikt over een garage met elektrische deur, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto, fietsen en/of opbergen van gereedschap en overige spullen. Daarnaast is er een mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.  Highlights -Gelegen in het centrum van Lieshout; -Ruime en lichte woonkamer met prettige indeling; -Eerste verdieping, drie ruime slaapkamers; -Ruime bergzolder; -Fijne achtertuin met goede zonligging en privacy; -Garage met elektrische deur; -Goede bereikbaarheid richting Helmond, Eindhoven en Veghel. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.