Jump to content
Logo of Wilms Makelaardij

Dorpsstraat 65

5737GA Lieshout • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Dorpsstraat 65 Lieshout
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dorpsstraat 65 in Lieshout, een verrassend ruime en sfeervolle woning met karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het dorpscentrum. Deze woning combineert een praktische indeling met een warme uitstraling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of in te richten. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. Ligging De woning is gelegen in het hart van Lieshout, een gemoedelijk en levendig dorp met een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals de Jumbo, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook horeca en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Helmond, Eindhoven en Veghel eenvoudig en snel bereikbaar. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor forenzen die rustig willen wonen met stedelijke voorzieningen nabij. Begane grond Via de entree betreed je de gang, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt over een dichte keuken, wat zorgt voor een prettige afscheiding tussen de woon- en kookruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze witte kleurstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een deur in de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, een fijne verbinding tussen binnen en buiten, bijvoorbeeld tijdens warme dagen of wanneer u buiten wilt dineren.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers van goed formaat, die geschikt zijn als slaap-, kinder-, of logeerkamer. De kamers zijn licht en functioneel, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet en wastafel met spiegel. Ook hier is de wasmachineaansluiting aanwezig.  Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping biedt verrassend veel extra opslagruimte, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van seizoensspullen, koffers en overige spullen die je niet dagelijks nodig heeft. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de aanwezige bergruimte is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woonruimte, zonder dat deze direct in het zicht aanwezig is.  Tuin De achtertuin is een fijne plek om te genieten van rust en privacy. Door de gunstige zonligging kan je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon profiteren. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groenvoorziening en eventueel speelruimte voor kinderen. Daarnaast is er vaak een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin vormt een mooie verlenging van de leefruimte en maakt het geheel compleet. De woning beschikt over een garage met elektrische deur, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De garage is ruim genoeg voor het stallen van een auto, fietsen en/of opbergen van gereedschap en overige spullen. Daarnaast is er een mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.  Highlights -Gelegen in het centrum van Lieshout; -Ruime en lichte woonkamer met prettige indeling; -Eerste verdieping, drie ruime slaapkamers; -Ruime bergzolder; -Fijne achtertuin met goede zonligging en privacy; -Garage met elektrische deur; -Goede bereikbaarheid richting Helmond, Eindhoven en Veghel. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
400 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5737

Google Maps

Geographical overview Lieshout

Explore Lieshout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lieshout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieshout. In 2025 were there 4.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieshout
Year Residents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieshout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Education level

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieshout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieshout
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieshout.

Frequently asked questions about living in Lieshout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer houses in Lieshout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.