Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Nieuwstraat 29

5737AV Lieshout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Nieuwstraat 29 Lieshout
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten de woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, grote woonkeuken, drie ruime slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, een brede oprit en een royale, privacy volle achtertuin. Dit sfeervolle huis is klaar voor zijn nieuwe bewoners en biedt voldoende mogelijkheden om hier je droomwoning van te maken. De woning is ideaal gelegen met het plein ‘de Kuiperij’ tegenover de woning en een supermarkt en basisschool op korte afstand. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. BEGANE GROND De nette entreehal is afgewerkt met een PVC vloer, een ingebouwde kast en de meterkast. Je krijgt hier toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping, middels een vaste trapopgang. De ruime woonkamer, met eenzelfde PVC vloer laat genieten van volop lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- & achterzijde. Je hebt hier voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad en beschikt over voldoende opbergruimte door de onder- & bovenkasten. Vanuit de keuken zijn de betegelde verdiepte kelder en het achter portaal bereikbaar. Het achter portaal biedt toegang tot de oprit, een praktische inbouwkast en de ruime separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Via een loopdeur krijg je hier direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de met tapijt beklede trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Je krijgt hier toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de bergzolder. Alle slaapkamers beschikken over een fijn formaat en volop lichtinval door de dakkappelen met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning en de slaapkamer aan de linker achterzijde heeft toegang tot een kleinere ruimte boven de garage, welke je perfect kunt inrichten als speelhoek, kastruimte of kleine slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een lichtbad inclusief jet stream, een hangend toilet, een douchecabine en een wastafel met meubel. GARAGE & EXTRA RUIMTES Via dubbele openslaande deuren vanuit de oprit en een loopdeur vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Aansluitend op de garage vind je een tweede, ruimte met een systeemplafond, welke ideaal als werk- of opslagruimte kan dienen. Aansluitend aan deze ruimte, vind je een extra ruimte, welke perfect zal kunnen dienen als washok, aangezien hier de wasmachineaansluitingen gesitueerd zitten. Deze ruimtes beschikken over enkel tussenwanden, waardoor je hier gemakkelijk een grote ruimte van kan maken. Het achterste en vierde gedeelte van de bebouwing is een sfeervolle, leuke ruimte met een tegelvloer. Deze ruimte is ingericht met een douche met mengkranen en een elektrische sauna met kachel. Er is een trap naar de boven gelegen relaxruimte met eenzelfde houten afwerking met een zonnebank. Vanuit deze sfeervolle ruimte leidt een schuifpui naar de achtertuin. TUIN De ruime voortuin is fraai aangelegd met een brede, bestraatte oprit waar ruimte is voor het plaatsen van vier auto’s. Verder zijn hier plantenborders aanwezig met palmbomen. De royale, privacy volle achtertuin is volledig bestraat en beschikt over diverse borders en priëlen. De tuin heeft een zeer charmante uitstraling dankzij de vele palmbomen, dennenboompjes en een vijver. Door de verschillende priëlen zijn er voldoende mogelijkheden om te genieten van de heerlijke buitenruimte. Achter op het terrein staat nog een houten tuinhuis. BIJZONDERHEDEN • Oppervlakte circa 114 m². • Inhoud circa 631 m³. • De woning beschikt over dak-, muur- & vloerisolatie. • Bij de woning zijn hardhouten kozijnen met grotendeels HR glas, waarbij de schuifpui bij de ruimte met de sauna beschikt over HR+ glas. De raampartijen op de begane grond en eerste verdieping, zijn voorzien van rolluiken. • Op de begane grond in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. • De woning beschikt over 19 zonnepanelen, welke zijn geplaatst in 2022. • In 1995 is de woning zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd. • Er is een airconditioning aanwezig op de slaapkamer aan de voorzijde. • De woning heeft verschillende multifunctionele ruimtes, ideaal om naar wens in te vullen. • De garage is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- & vloerisolatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
568 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
257 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.