Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Nieuwstraat 29

5737AV Lieshout • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Nieuwstraat 29 Lieshout
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten de woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, grote woonkeuken, drie ruime slaapkamers, diverse multifunctionele ruimtes, een brede oprit en een royale, privacy volle achtertuin. Dit sfeervolle huis is klaar voor zijn nieuwe bewoners en biedt voldoende mogelijkheden om hier je droomwoning van te maken. De woning is ideaal gelegen met het plein ‘de Kuiperij’ tegenover de woning en een supermarkt en basisschool op korte afstand. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. BEGANE GROND De nette entreehal is afgewerkt met een PVC vloer, een ingebouwde kast en de meterkast. Je krijgt hier toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping, middels een vaste trapopgang. De ruime woonkamer, met eenzelfde PVC vloer laat genieten van volop lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- & achterzijde. Je hebt hier voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad en beschikt over voldoende opbergruimte door de onder- & bovenkasten. Vanuit de keuken zijn de betegelde verdiepte kelder en het achter portaal bereikbaar. Het achter portaal biedt toegang tot de oprit, een praktische inbouwkast en de ruime separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Via een loopdeur krijg je hier direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de met tapijt beklede trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Je krijgt hier toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de bergzolder. Alle slaapkamers beschikken over een fijn formaat en volop lichtinval door de dakkappelen met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning en de slaapkamer aan de linker achterzijde heeft toegang tot een kleinere ruimte boven de garage, welke je perfect kunt inrichten als speelhoek, kastruimte of kleine slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een lichtbad inclusief jet stream, een hangend toilet, een douchecabine en een wastafel met meubel. GARAGE & EXTRA RUIMTES Via dubbele openslaande deuren vanuit de oprit en een loopdeur vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Aansluitend op de garage vind je een tweede, ruimte met een systeemplafond, welke ideaal als werk- of opslagruimte kan dienen. Aansluitend aan deze ruimte, vind je een extra ruimte, welke perfect zal kunnen dienen als washok, aangezien hier de wasmachineaansluitingen gesitueerd zitten. Deze ruimtes beschikken over enkel tussenwanden, waardoor je hier gemakkelijk een grote ruimte van kan maken. Het achterste en vierde gedeelte van de bebouwing is een sfeervolle, leuke ruimte met een tegelvloer. Deze ruimte is ingericht met een douche met mengkranen en een elektrische sauna met kachel. Er is een trap naar de boven gelegen relaxruimte met eenzelfde houten afwerking met een zonnebank. Vanuit deze sfeervolle ruimte leidt een schuifpui naar de achtertuin. TUIN De ruime voortuin is fraai aangelegd met een brede, bestraatte oprit waar ruimte is voor het plaatsen van vier auto’s. Verder zijn hier plantenborders aanwezig met palmbomen. De royale, privacy volle achtertuin is volledig bestraat en beschikt over diverse borders en priëlen. De tuin heeft een zeer charmante uitstraling dankzij de vele palmbomen, dennenboompjes en een vijver. Door de verschillende priëlen zijn er voldoende mogelijkheden om te genieten van de heerlijke buitenruimte. Achter op het terrein staat nog een houten tuinhuis. BIJZONDERHEDEN • Oppervlakte circa 114 m². • Inhoud circa 631 m³. • De woning beschikt over dak-, muur- & vloerisolatie. • Bij de woning zijn hardhouten kozijnen met grotendeels HR glas, waarbij de schuifpui bij de ruimte met de sauna beschikt over HR+ glas. De raampartijen op de begane grond en eerste verdieping, zijn voorzien van rolluiken. • Op de begane grond in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. • De woning beschikt over 19 zonnepanelen, welke zijn geplaatst in 2022. • In 1995 is de woning zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd. • Er is een airconditioning aanwezig op de slaapkamer aan de voorzijde. • De woning heeft verschillende multifunctionele ruimtes, ideaal om naar wens in te vullen. • De garage is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- & vloerisolatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
68 m²
Aire de la cour arrière
257 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5737

Google Maps

Aperçu géographique Lieshout

Explorez Lieshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lieshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lieshout. En 2025 étaient 4.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lieshout
Année Résidents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lieshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

531

Étiquette A

337

Étiquette B

335

Étiquette D

263

Étiquette F

158

Étiquette G

114

Étiquette E

59

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lieshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.990

Activité dans Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lieshout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lieshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lieshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer maisons in Lieshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.