Direkt zum Inhalt
Logo von ASSURANTIE- & MAKELAARSKANTOOR SWINKELS BV

Hazeldonkseweg 5

5757SL Liessel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Hazeldonkseweg 5 Liessel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen authentieke halfvrijstaande rietgedekte woonboerderij op royaal perceel van ruim 7.500 m² en diverse bijgebouwen Aan de geliefde landelijke rand van Liessel staat deze karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij, een zeldzame vondst voor liefhebbers van rust, ruimte en authentieke charme. De woning is rietgedekt en ademt met haar originele details, denk aan de imposante gebinten, de warme uitstraling van oude materialen en de klassieke indeling. Karakter, comfort en sfeer onder een rieten kap Binnen treffen we een warm en uitnodigend interieur waarin authentieke elementen liefdevol zijn behouden. De zichtbare houten spanten, oude stalramen, sfeervolle woonkeuken en ruime living zorgen voor een unieke woonbeleving. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en biedt uitstekende mogelijkheden voor kantoor aan huis, mantelzorg, atelier of praktijkruimte. Riante dubbele garage en diverse bijgebouwen Op het erf staat een bijzonder fraaie, in stijl bij de woonboerderij gebouwde ruime dubbele garage. Met zijn traditionele vormgeving is deze ruimte niet alleen ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, maar ook perfect inzetbaar als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Het gebouw maakt het geheel compleet en versterkt de authentieke uitstraling van het perceel. Daarnaast zijn er diverse andere bijgebouwen, waaronder een functionele paardenstal met ruimte voor drie paarden. Deze stal is praktisch ingedeeld, voorzien van solide materialen en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel recreatieve als meer serieuze paardenliefhebbers. De combinatie van weidegrond, rust en ruime opzet maakt dit perceel uitermate geschikt voor het houden van paarden of ander (hobby)vee. Een unieke plek met volop mogelijkheden Met een perceel van ruim 7.500 m² biedt deze woonboerderij uitzonderlijk veel leefruimte en vrijheid. De royale tuin rondom de woning vormt een oase van rust, met diverse uitzichtpunten, volwassen beplanting en volop mogelijkheden voor het houden van dieren, een moestuin, buitenverblijven of simpelweg een riant privé-domein om van te genieten. Rustig buitenaf, toch dichtbij voorzieningen Hoewel de woonboerderij landelijk is gelegen, bevindt het centrum van Liessel zich op korte afstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Venlo binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. Samengevat: • Authentieke halfvrijstaande rietgedekte woonboerderij • Perceel van ruim 7.500 m² • Volop originele details zoals gebinten en oude raampartijen • Diverse gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, hobby’s, dieren • Fraaie dubbele garage in bijpassende stijl • Diverse bijgebouwen waaronder een paardenstal voor 3 paarden • De boerderij is voorzien van spouwmuurisolatie • Het dak van de boerderij dient geheel vernieuwd te worden • Landelijk en rustig gelegen, toch nabij voorzieningen en uitvalswegen Een unieke kans voor wie droomt van een karaktervolle woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte, privacy en sfeer. Ook voor de diverse mogelijkheden voor een hypotheek, verzekeringen en de voorwaarden voor bemiddeling bij de eventuele verkoop van Uw eigen woning willen wij U graag geheel vrijblijvend adviseren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
7610 m²
Inhalt
1742 m³
Sonstiger Innenraum
168 m²
Externe Berghalle
120 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.