Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Woonmakelaars Heiloo

Absalon 8

1906JA Limmen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.900

Fotoalbum

Absalon 8 Limmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van de rust en de natuur, maar wel met veel voorzieningen nabij! Dit statige en toch karakteristieke woonhuis bevind zich in het pittoreske Limmen! Voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde woning, veel woonoppervlakte in huis, een ruime kavel met parkeergelegenheid op eigen terrein EN een eigen garage en werkkamer zoekt, is Absalon 8 zeker de moeite waard om te bekijken! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De royale villa beschikt over maar liefst 161 m² woonoppervlak, heeft vijf slaapkamers op de verdieping en een fijne werkkamer op de begane grond. Een fraai verzorgde tuin rondom maakt het huis af! Een super geïsoleerde woning voorzien van energielabel B, kom jij langs voor een bezichtiging? Graag laten wij deze prachtige woning aan jou zien. Indeling woning: Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree/hal met toiletruimte (wandcloset met fontein), meterkast, toegang tot kelder, garage en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen rondom. Met aan de voorzijde van de woonkamer een prachtige erker. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin. De volledige begane grond vloer is van beton en heeft als afwerklaag een fraaie houten vloer en in de keuken, werkkamer en garage een tegelvloer. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle haard. De open keuken beschikt over een hoekopstelling met kookeiland. Er is genoeg kastruimte en qua apparatuur is alles wat je maar wenst aanwezig. Zo tref je bijvoorbeeld een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een vijf-pits gaskookstel met grote afzuigkap. De koel-/vriescombinatie staat los. Vanuit de keuken is een ideale werk-/hobbykamer met eigen deur naar de tuin verbonden. Garage: De garage is ongeveer 19m² groot, beschikt over een elektrische garagedeur en een zijdeur. Tevens vind je hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Kelder: De kelder is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Deze ruimte is middels een vaste trap toegankelijk. Eerste verdieping: Via de ruime overloop krijg je toegang tot vijf slaapkamers, een fijne badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast waar zich de cv installatie bevind. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer beschikt over een dakkapel waardoor deze ruimte fijn van formaat is. De badkamer heeft een doucheruimte, een ligbad, een dubbele wastafel en een radiator. Vliering: Middels een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Hier tref je de omvormer voor de zonnepanelen (acht stuks) en de mechanische ventilatiebox. Tuin: Riante tuin pal op het zuiden. Door de volwassen beplanting en bomen zijn er diverse zitjes gecreerd. Zo kun je overal in de tuin heerlijk genieten van het groen in de zon of in de schaduw. Parkeren kan op eigen terrei. Verder is er in de wijk voldoende parkeermogelijkheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte 161 m²; - Inhoud 740 m³; - Perceeloppervlakte 416 m²; - Betonnen begane en eerste verdiepingsvloer, verdiepingsvloer van de vliering van hout; - Energielabel B; - Acht zonnepanelen; - Werkkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers op de verdieping; - Grote garage welke inpandig bereikbaar is; - Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, - Gelegen in een doodlopende straat (voor de auto), - Kindvriendelijke woonwijk met speeltijd om de hoek, - Groen gelegen met goede bereikbaarheid, - Diverse voorzieningen op korte afstand, - Binnen 15 min fietsen bij NS station, en Castricum aan Zee, - Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.