Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Absalon 8

1906JA Limmen • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.900

Photo Gallery

Absalon 8 Limmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Genieten van de rust en de natuur, maar wel met veel voorzieningen nabij! Dit statige en toch karakteristieke woonhuis bevind zich in het pittoreske Limmen! Voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde woning, veel woonoppervlakte in huis, een ruime kavel met parkeergelegenheid op eigen terrein EN een eigen garage en werkkamer zoekt, is Absalon 8 zeker de moeite waard om te bekijken! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De royale villa beschikt over maar liefst 161 m² woonoppervlak, heeft vijf slaapkamers op de verdieping en een fijne werkkamer op de begane grond. Een fraai verzorgde tuin rondom maakt het huis af! Een super geïsoleerde woning voorzien van energielabel B, kom jij langs voor een bezichtiging? Graag laten wij deze prachtige woning aan jou zien. Indeling woning: Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree/hal met toiletruimte (wandcloset met fontein), meterkast, toegang tot kelder, garage en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen rondom. Met aan de voorzijde van de woonkamer een prachtige erker. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin. De volledige begane grond vloer is van beton en heeft als afwerklaag een fraaie houten vloer en in de keuken, werkkamer en garage een tegelvloer. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle haard. De open keuken beschikt over een hoekopstelling met kookeiland. Er is genoeg kastruimte en qua apparatuur is alles wat je maar wenst aanwezig. Zo tref je bijvoorbeeld een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een vijf-pits gaskookstel met grote afzuigkap. De koel-/vriescombinatie staat los. Vanuit de keuken is een ideale werk-/hobbykamer met eigen deur naar de tuin verbonden. Garage: De garage is ongeveer 19m² groot, beschikt over een elektrische garagedeur en een zijdeur. Tevens vind je hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Kelder: De kelder is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Deze ruimte is middels een vaste trap toegankelijk. Eerste verdieping: Via de ruime overloop krijg je toegang tot vijf slaapkamers, een fijne badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast waar zich de cv installatie bevind. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer beschikt over een dakkapel waardoor deze ruimte fijn van formaat is. De badkamer heeft een doucheruimte, een ligbad, een dubbele wastafel en een radiator. Vliering: Middels een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Hier tref je de omvormer voor de zonnepanelen (acht stuks) en de mechanische ventilatiebox. Tuin: Riante tuin pal op het zuiden. Door de volwassen beplanting en bomen zijn er diverse zitjes gecreerd. Zo kun je overal in de tuin heerlijk genieten van het groen in de zon of in de schaduw. Parkeren kan op eigen terrei. Verder is er in de wijk voldoende parkeermogelijkheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte 161 m²; - Inhoud 740 m³; - Perceeloppervlakte 416 m²; - Betonnen begane en eerste verdiepingsvloer, verdiepingsvloer van de vliering van hout; - Energielabel B; - Acht zonnepanelen; - Werkkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers op de verdieping; - Grote garage welke inpandig bereikbaar is; - Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, - Gelegen in een doodlopende straat (voor de auto), - Kindvriendelijke woonwijk met speeltijd om de hoek, - Groen gelegen met goede bereikbaarheid, - Diverse voorzieningen op korte afstand, - Binnen 15 min fietsen bij NS station, en Castricum aan Zee, - Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
416 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
46 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1906

Google Maps

View Limmen on the map

Spatial overview of the work area in Limmen

Residential and neighborhood statistics in Limmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limmen. In 2025 were there 7.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

7.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limmen
Year Residents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limmen
Year Average WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.050

Business activity in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limmen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limmen.

Frequently asked questions about living in Limmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer houses in Limmen

View more homes in this location.