Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Montforterweg 12 a

6067GD Linne • Limburg

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Montforterweg 12 a Linne
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de verkeersluwe Montforterweg in Linne ligt deze indrukwekkende villa met verwarmd zwembad, serre, sauna en een riant souterrain. Een huis dat van buiten al indruk maakt en van binnen nog meer verrast. Hier worden karakteristieke elementen gecombineerd met moderne luxe en een indeling die speels en tegelijkertijd praktisch is. Binnenkomst De entreehal vormt de centrale spil van de woning. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, het kantoor, een separaat toilet, het souterrain en het luxe slaapvertrek. Al bij binnenkomst voelt u dat dit huis is ontworpen om indruk te maken en tegelijkertijd optimaal comfort te bieden. Woonkamer en vide De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. De verschillende niveaus geven de ruimte een speelse indeling en creëren intieme hoeken. Midden in de kamer staat een imposante open haard die niet alleen warmte verspreidt, maar ook zorgt voor een gevoel van geborgenheid. In combinatie met de robuuste houten balken ademt deze ruimte puur karakter. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. De zithoek, volledig omringd door glas, geeft een lichte en open beleving die naadloos aansluit bij het buitenleven. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zit er ingebouwde elektrische zonwering. Boven de woonkamer is een bijzondere vide gecreëerd met een glazen balustrade. Deze ruimte vormt een opvallend architectonisch element en is bovendien praktisch in te richten als speelkamer, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland en inbouwapparatuur. Het is een ruimte die uitnodigt tot koken en samenzijn. Bij alle ramen en deuren die open kunnen in het hele huis zitten er horren. Masterbedroom met wellness Het slaapvertrek, bereikbaar vanuit de hal, voelt als een luxe appartement binnen de woning. De slaapkamer zelf is ruim opgezet en heeft een speelse indeling met niveauverschillen, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het slaap- en relaxgedeelte. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt. Een royale inloopkast biedt meer dan voldoende bergruimte en de glazen sauna maakt dit vertrek tot een complete wellnessruimte. Hier is werkelijk overal aan gedacht. Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping die de woning verrassend veel extra ruimte biedt. Naast een ruime kelder voor opslag, praktische wasruimte en de technische installaties van het zwembad, bevindt zich hier een dubbele garage met elektrisch bedienbare poorten. Verder is er een fitnessruimte die directe toegang heeft tot de tuin. Het souterrain beschikt daarnaast over een apart woongedeelte met twee slaapkamers en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping leent zich perfect voor gasten, oudere kinderen of zelfs dubbele bewoning. Buitenleven De tuin rondom de woning is stijlvol aangelegd en biedt optimale privacy. Het verwarmde zwembad met elektrisch afsluitzeil vormt de absolute blikvanger en nodigt uit tot ontspanning en plezier. Deze heeft ook een volautomatisch zuiveringssysteem, waardoor je het hele jaar door perfect zwemwater hebt en hier nooit naar om hoeft te kijken of iets hoeft te doen De verwarmde serre verlengt het wooncomfort naar buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin en het zwembad te genieten, ongeacht het seizoen. Ook aan comfort en gemak is gedacht: de tuin beschikt over een volledig automatisch bewateringssysteem, gevoed door een eigen waterontharder die speciaal voor het buitensysteem is geïnstalleerd. Hierdoor blijft de beplanting het hele jaar door in topconditie zonder dat u daar omkijken naar heeft. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twee afzonderlijke waterontharders: één voor de binnen installatie en één speciaal voor de tuin. Hierdoor geniet u overal in en rondom de woning van zacht water en het beste onderhoud voor zowel installaties als tuin. Samen met de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgt dit voor een zorgeloos wooncomfort. Daarnaast is er een uitgebreid beveiligingssysteem met draaibare camera's. Omgeving De woning is prachtig gelegen aan de Montforterweg in Linne, een rustige en groene omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de uitgestrekte natuur en de Maasplassen uitnodigen tot wandelen, fietsen en watersport. Ook de centrale ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u de A73 en A2, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Het is de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.