Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Montforterweg 12 a

6067GD Linne • Limburg

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Montforterweg 12 a Linne
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de verkeersluwe Montforterweg in Linne ligt deze indrukwekkende villa met verwarmd zwembad, serre, sauna en een riant souterrain. Een huis dat van buiten al indruk maakt en van binnen nog meer verrast. Hier worden karakteristieke elementen gecombineerd met moderne luxe en een indeling die speels en tegelijkertijd praktisch is. Binnenkomst De entreehal vormt de centrale spil van de woning. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, het kantoor, een separaat toilet, het souterrain en het luxe slaapvertrek. Al bij binnenkomst voelt u dat dit huis is ontworpen om indruk te maken en tegelijkertijd optimaal comfort te bieden. Woonkamer en vide De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. De verschillende niveaus geven de ruimte een speelse indeling en creëren intieme hoeken. Midden in de kamer staat een imposante open haard die niet alleen warmte verspreidt, maar ook zorgt voor een gevoel van geborgenheid. In combinatie met de robuuste houten balken ademt deze ruimte puur karakter. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. De zithoek, volledig omringd door glas, geeft een lichte en open beleving die naadloos aansluit bij het buitenleven. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zit er ingebouwde elektrische zonwering. Boven de woonkamer is een bijzondere vide gecreëerd met een glazen balustrade. Deze ruimte vormt een opvallend architectonisch element en is bovendien praktisch in te richten als speelkamer, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland en inbouwapparatuur. Het is een ruimte die uitnodigt tot koken en samenzijn. Bij alle ramen en deuren die open kunnen in het hele huis zitten er horren. Masterbedroom met wellness Het slaapvertrek, bereikbaar vanuit de hal, voelt als een luxe appartement binnen de woning. De slaapkamer zelf is ruim opgezet en heeft een speelse indeling met niveauverschillen, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het slaap- en relaxgedeelte. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt. Een royale inloopkast biedt meer dan voldoende bergruimte en de glazen sauna maakt dit vertrek tot een complete wellnessruimte. Hier is werkelijk overal aan gedacht. Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping die de woning verrassend veel extra ruimte biedt. Naast een ruime kelder voor opslag, praktische wasruimte en de technische installaties van het zwembad, bevindt zich hier een dubbele garage met elektrisch bedienbare poorten. Verder is er een fitnessruimte die directe toegang heeft tot de tuin. Het souterrain beschikt daarnaast over een apart woongedeelte met twee slaapkamers en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping leent zich perfect voor gasten, oudere kinderen of zelfs dubbele bewoning. Buitenleven De tuin rondom de woning is stijlvol aangelegd en biedt optimale privacy. Het verwarmde zwembad met elektrisch afsluitzeil vormt de absolute blikvanger en nodigt uit tot ontspanning en plezier. Deze heeft ook een volautomatisch zuiveringssysteem, waardoor je het hele jaar door perfect zwemwater hebt en hier nooit naar om hoeft te kijken of iets hoeft te doen De verwarmde serre verlengt het wooncomfort naar buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin en het zwembad te genieten, ongeacht het seizoen. Ook aan comfort en gemak is gedacht: de tuin beschikt over een volledig automatisch bewateringssysteem, gevoed door een eigen waterontharder die speciaal voor het buitensysteem is geïnstalleerd. Hierdoor blijft de beplanting het hele jaar door in topconditie zonder dat u daar omkijken naar heeft. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twee afzonderlijke waterontharders: één voor de binnen installatie en één speciaal voor de tuin. Hierdoor geniet u overal in en rondom de woning van zacht water en het beste onderhoud voor zowel installaties als tuin. Samen met de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgt dit voor een zorgeloos wooncomfort. Daarnaast is er een uitgebreid beveiligingssysteem met draaibare camera's. Omgeving De woning is prachtig gelegen aan de Montforterweg in Linne, een rustige en groene omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de uitgestrekte natuur en de Maasplassen uitnodigen tot wandelen, fietsen en watersport. Ook de centrale ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u de A73 en A2, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Het is de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
715 m²
Contenido
874 m³
Otra zona interior
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6067

Mapas de Google

Ubicación de Linne

Explora Linne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linne. En 2026 había 3.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.000.

Inhabitantes

3.925

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linne
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

399

Etiqueta D

324

Etiqueta B

250

Etiqueta F

249

Etiqueta A

213

Etiqueta G

155

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linne
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer viviendas in Linne

Ver más viviendas en este lugar.