Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Veestraat 38

6067AS Linne • Limburg

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.589

Galería de fotos

Veestraat 38 Linne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het charmante Linne staat deze bijzondere jaren ’50 woning, waar authentieke details, ruimte en licht op harmonieuze wijze samenkomen. Dit is een huis met een verhaal vol warme elementen zoals glas-in-loodramen, sfeervolle doorkijkjes en een indeling die zowel praktisch als uitnodigend is. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuiskomt. Begane grond Bij binnenkomst voel je het direct: de sfeer van de jaren ’50 is hier prachtig bewaard gebleven. De hal met meterkast, toilet en trapopgang vormt de entree naar de leefruimte. Vanuit hier stap je de royale woonkamer ensuite binnen, waar het karakter van de woning volledig tot zijn recht komt. De houthaard vormt het warme middelpunt, terwijl het knusse zitgedeelte met originele glas-in-loodramen een intieme en bijna nostalgische sfeer creëert. Het daglicht dat gefilterd door het glas-in-lood naar binnen valt, geeft een uniek spel van kleuren en licht. Een zeldzaam detail dat deze woning extra bijzonder maakt. De eetkamer vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en straalt openheid en licht uit. Hier is volop ruimte voor lange diners met familie en vrienden, een grote eettafel en zelfs een extra zithoek. De verbinding met de woonkeuken maakt dit tot het kloppend hart van het huis. De keuken is compleet uitgerust en biedt veel werk- en opbergruimte. De lichtkoepel zorgt voor een aangename lichtinval, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel alsof de tuin een verlengstuk van de leefruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met lichtkoepel. Daarnaast vind je hier een badkamer met douche en toilet en een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer, omringd door ramen, voelt als een rustige cocon midden in het groen en is ideaal als slaapkamer, kantoor of atelier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de ruimte en het comfort zich voort. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De kamers zijn licht, ruim en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. Ook hier voel je de solide bouwkwaliteit en de prettige indeling die kenmerkend is voor woningen uit deze periode. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend ruime en veelzijdige etage. Dankzij de drie dakramen is deze ruimte heerlijk licht. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Hier kan het allemaal. Kelder Een uniek element van deze woning is de kelder, die is omgetoverd tot een heuse wijnkelder. Met een opslagcapaciteit van 1000 wijnflessen. Een sfeervolle en karaktervolle ruimte waar liefhebbers hun hart kunnen ophalen. Perfect voor het bewaren én presenteren van een mooie wijncollectie. Een bijzonder detail dat perfect past bij de charme van dit huis. Tuin De tuin is zonder twijfel het absolute pareltje van deze woning en tilt het woongevoel naar een hoger niveau. Deze door een architect ontworpen buitenruimte is met oog voor detail en beleving aangelegd en biedt 100% privacy dankzij de volledige ommuring. Hier ervaar je rust, vrijheid en natuur in optima forma. De tuin kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en een natuurlijke uitstraling. De bestrating en terrassen zijn uitgevoerd in stijlvol Portugees graniet en authentieke oude waaltjes, wat zorgt voor een tijdloze en warme sfeer. Het massief eiken tuinhuis vormt samen met de bijpassende houtopslag en overkapping een robuust en karaktervol geheel – perfect passend bij de stijl van de woning. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de beleving. Ieder jaar opnieuw is het een levendig decor van natuur: diverse vogelsoorten kiezen deze plek om te broeden, terwijl ook de ijsvogel en eekhoorn hier regelmatig hun opwachting maken. Een unieke combinatie van luxe, rust en natuurbeleving; een plek waar elk moment van de dag en elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning kijk je bovendien uit op een groenvoorziening met een vrije doorkijk, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden: - HR+++ beglazing - Cv ketel (Intergas 2025), houtkachel en airco's om te verwarmen - Sfeer dankzij authentieke glas in lood ramen - Ideale locatie nabij uitvalswegen Omgeving De woning is gelegen aan de rand van Linne, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Hier woon je rustig, met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De Maasplassen en omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn steden als Roermond en Maasbracht snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
902 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
576 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6067

Mapas de Google

Ubicación de Linne

Explora Linne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linne. En 2026 había 3.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.000.

Inhabitantes

3.925

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linne
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

399

Etiqueta D

324

Etiqueta B

250

Etiqueta F

249

Etiqueta A

213

Etiqueta G

155

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linne
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer viviendas in Linne

Ver más viviendas en este lugar.