Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Gelreplein 2

6067CX Linne • Limburg

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Gelreplein 2 Linne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitzonderlijke villa combineert een royaal woonoppervlak met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een ligging die zelden wordt aangeboden. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen en met een fenomenaal uitzicht over de Weerd dat elke dag opnieuw indruk maakt. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Souterrain & entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale, strak betegelde hal die direct een gevoel van ruimte en klasse uitstraalt. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel het souterrain als de bovenverdieping. De hal biedt daarnaast toegang tot de ruime inpandige garage met sectionaalpoort en een luxe uitgevoerde garderobe met op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De garage staat in verbinding met twee praktische bergruimtes, ideaal voor extra opslag. Verder vindt u op dit niveau een separaat toilet en een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Deze ruimte is tevens bereikbaar via de garderobe en beschikt over een bijkeuken en een aparte technische ruimte met opstelling voor de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich nog een extra ruimte, momenteel ingericht als wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Leefverdieping Via de trap bereikt u de royale leefverdieping, waar direct het spectaculaire uitzicht alle aandacht trekt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een ongekend panoramisch zicht en een prachtige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer die luxe en rust uitstraalt. De keuken vormt het absolute hart van deze woonlaag en is een ware eyecatcher. Het royale kookeiland en de strakke kastenwand zijn voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en bieden volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Hier begint uw dag met een ontbijt in het ochtendlicht en eindigt u ontspannen met een glas wijn terwijl u de zon ziet ondergaan. Slaapgedeelte Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een separaat toilet en leidt een speelse niveauverschuiving naar het slaapgedeelte. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, een praktische kledingruimte en een luxe badkamer die en suite bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Badkamer De stijlvolle badkamer straalt pure wellness uit en is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Duurzaamheid & comfort Deze villa is niet alleen luxe afgewerkt, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. De gevels zijn deels geïsoleerd en in 2020 is het complete dak vernieuwd. De ramen zijn uitgevoerd met HR+++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over airconditioning en kan daarnaast efficiënt worden verwarmd met een pelletkachel. Zowel in de woonkamer als in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Met maar liefst 32 zonnepanelen is bovendien sprake van een energiezuinige en duurzame woning. Tuin & buitenleven Ook buiten wordt het hoge woonniveau moeiteloos doorgetrokken. Vanuit de tuin geniet u van een werkelijk schilderachtig uitzicht over de Weerd, waar het landschap zich uitstrekt in een zee van groen. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy op zijn best, met elk seizoen een nieuw decor dat nooit verveelt. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een fraai gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een harmonieus geheel en een natuurlijke sfeer. Verspreid over de dag vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De royale overkapping vormt een stijlvolle toevoeging en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Omgeving De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie in Linne, waar u geniet van privacy, ruimte en een weids uitzicht. De directe omgeving kenmerkt zich door haar groene en waterrijke karakter, met de Maas en omliggende natuurgebieden op korte afstand. Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich binnen handbereik, waardoor rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. Gelreplein 2 in Linne is een villa die alles biedt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fenomenaal uitzicht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen op een toplocatie.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
1220 m²
Contenido
1392 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6067

Mapas de Google

Ubicación de Linne

Explora Linne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linne. En 2026 había 3.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.000.

Inhabitantes

3.925

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linne
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

399

Etiqueta D

324

Etiqueta B

250

Etiqueta F

249

Etiqueta A

213

Etiqueta G

155

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linne
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer viviendas in Linne

Ver más viviendas en este lugar.