Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Gelreplein 2

6067CX Linne • Limburg

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.292

Galerie de photos

Gelreplein 2 Linne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitzonderlijke villa combineert een royaal woonoppervlak met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een ligging die zelden wordt aangeboden. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen en met een fenomenaal uitzicht over de Weerd dat elke dag opnieuw indruk maakt. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Souterrain & entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale, strak betegelde hal die direct een gevoel van ruimte en klasse uitstraalt. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel het souterrain als de bovenverdieping. De hal biedt daarnaast toegang tot de ruime inpandige garage met sectionaalpoort en een luxe uitgevoerde garderobe met op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De garage staat in verbinding met twee praktische bergruimtes, ideaal voor extra opslag. Verder vindt u op dit niveau een separaat toilet en een royale multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Deze ruimte is tevens bereikbaar via de garderobe en beschikt over een bijkeuken en een aparte technische ruimte met opstelling voor de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich nog een extra ruimte, momenteel ingericht als wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Leefverdieping Via de trap bereikt u de royale leefverdieping, waar direct het spectaculaire uitzicht alle aandacht trekt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een ongekend panoramisch zicht en een prachtige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer die luxe en rust uitstraalt. De keuken vormt het absolute hart van deze woonlaag en is een ware eyecatcher. Het royale kookeiland en de strakke kastenwand zijn voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en bieden volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Hier begint uw dag met een ontbijt in het ochtendlicht en eindigt u ontspannen met een glas wijn terwijl u de zon ziet ondergaan. Slaapgedeelte Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een separaat toilet en leidt een speelse niveauverschuiving naar het slaapgedeelte. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, een praktische kledingruimte en een luxe badkamer die en suite bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Badkamer De stijlvolle badkamer straalt pure wellness uit en is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Duurzaamheid & comfort Deze villa is niet alleen luxe afgewerkt, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. De gevels zijn deels geïsoleerd en in 2020 is het complete dak vernieuwd. De ramen zijn uitgevoerd met HR+++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over airconditioning en kan daarnaast efficiënt worden verwarmd met een pelletkachel. Zowel in de woonkamer als in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Met maar liefst 32 zonnepanelen is bovendien sprake van een energiezuinige en duurzame woning. Tuin & buitenleven Ook buiten wordt het hoge woonniveau moeiteloos doorgetrokken. Vanuit de tuin geniet u van een werkelijk schilderachtig uitzicht over de Weerd, waar het landschap zich uitstrekt in een zee van groen. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy op zijn best, met elk seizoen een nieuw decor dat nooit verveelt. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een fraai gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een harmonieus geheel en een natuurlijke sfeer. Verspreid over de dag vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De royale overkapping vormt een stijlvolle toevoeging en nodigt uit tot lange, ontspannen avonden buiten, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Omgeving De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie in Linne, waar u geniet van privacy, ruimte en een weids uitzicht. De directe omgeving kenmerkt zich door haar groene en waterrijke karakter, met de Maas en omliggende natuurgebieden op korte afstand. Ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich binnen handbereik, waardoor rust en bereikbaarheid perfect in balans zijn. Gelreplein 2 in Linne is een villa die alles biedt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fenomenaal uitzicht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen op een toplocatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Superficie du terrain
1220 m²
Contenu
1392 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2026 étaient 3.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.925

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.