Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Montforterweg 12 a

6067GD Linne • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Montforterweg 12 a Linne
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de verkeersluwe Montforterweg in Linne ligt deze indrukwekkende villa met verwarmd zwembad, serre, sauna en een riant souterrain. Een huis dat van buiten al indruk maakt en van binnen nog meer verrast. Hier worden karakteristieke elementen gecombineerd met moderne luxe en een indeling die speels en tegelijkertijd praktisch is. Binnenkomst De entreehal vormt de centrale spil van de woning. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, het kantoor, een separaat toilet, het souterrain en het luxe slaapvertrek. Al bij binnenkomst voelt u dat dit huis is ontworpen om indruk te maken en tegelijkertijd optimaal comfort te bieden. Woonkamer en vide De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. De verschillende niveaus geven de ruimte een speelse indeling en creëren intieme hoeken. Midden in de kamer staat een imposante open haard die niet alleen warmte verspreidt, maar ook zorgt voor een gevoel van geborgenheid. In combinatie met de robuuste houten balken ademt deze ruimte puur karakter. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. De zithoek, volledig omringd door glas, geeft een lichte en open beleving die naadloos aansluit bij het buitenleven. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zit er ingebouwde elektrische zonwering. Boven de woonkamer is een bijzondere vide gecreëerd met een glazen balustrade. Deze ruimte vormt een opvallend architectonisch element en is bovendien praktisch in te richten als speelkamer, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland en inbouwapparatuur. Het is een ruimte die uitnodigt tot koken en samenzijn. Bij alle ramen en deuren die open kunnen in het hele huis zitten er horren. Masterbedroom met wellness Het slaapvertrek, bereikbaar vanuit de hal, voelt als een luxe appartement binnen de woning. De slaapkamer zelf is ruim opgezet en heeft een speelse indeling met niveauverschillen, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het slaap- en relaxgedeelte. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt. Een royale inloopkast biedt meer dan voldoende bergruimte en de glazen sauna maakt dit vertrek tot een complete wellnessruimte. Hier is werkelijk overal aan gedacht. Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping die de woning verrassend veel extra ruimte biedt. Naast een ruime kelder voor opslag, praktische wasruimte en de technische installaties van het zwembad, bevindt zich hier een dubbele garage met elektrisch bedienbare poorten. Verder is er een fitnessruimte die directe toegang heeft tot de tuin. Het souterrain beschikt daarnaast over een apart woongedeelte met twee slaapkamers en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping leent zich perfect voor gasten, oudere kinderen of zelfs dubbele bewoning. Buitenleven De tuin rondom de woning is stijlvol aangelegd en biedt optimale privacy. Het verwarmde zwembad met elektrisch afsluitzeil vormt de absolute blikvanger en nodigt uit tot ontspanning en plezier. Deze heeft ook een volautomatisch zuiveringssysteem, waardoor je het hele jaar door perfect zwemwater hebt en hier nooit naar om hoeft te kijken of iets hoeft te doen De verwarmde serre verlengt het wooncomfort naar buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin en het zwembad te genieten, ongeacht het seizoen. Ook aan comfort en gemak is gedacht: de tuin beschikt over een volledig automatisch bewateringssysteem, gevoed door een eigen waterontharder die speciaal voor het buitensysteem is geïnstalleerd. Hierdoor blijft de beplanting het hele jaar door in topconditie zonder dat u daar omkijken naar heeft. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twee afzonderlijke waterontharders: één voor de binnen installatie en één speciaal voor de tuin. Hierdoor geniet u overal in en rondom de woning van zacht water en het beste onderhoud voor zowel installaties als tuin. Samen met de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgt dit voor een zorgeloos wooncomfort. Daarnaast is er een uitgebreid beveiligingssysteem met draaibare camera's. Omgeving De woning is prachtig gelegen aan de Montforterweg in Linne, een rustige en groene omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de uitgestrekte natuur en de Maasplassen uitnodigen tot wandelen, fietsen en watersport. Ook de centrale ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u de A73 en A2, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Het is de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
715 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6067

Google Maps

Location of Linne

Explore Linne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Linne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linne. In 2026 were there 3.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.000.

Residents

3.925

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linne
Year Residents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linne
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Education level

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.830

Business activity in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linne
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linne.

Frequently asked questions about living in Linne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer houses in Linne

View more homes in this location.