Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Montforterweg 12 a

6067GD Linne • Limburg

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Montforterweg 12 a Linne
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de verkeersluwe Montforterweg in Linne ligt deze indrukwekkende villa met verwarmd zwembad, serre, sauna en een riant souterrain. Een huis dat van buiten al indruk maakt en van binnen nog meer verrast. Hier worden karakteristieke elementen gecombineerd met moderne luxe en een indeling die speels en tegelijkertijd praktisch is. Binnenkomst De entreehal vormt de centrale spil van de woning. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, het kantoor, een separaat toilet, het souterrain en het luxe slaapvertrek. Al bij binnenkomst voelt u dat dit huis is ontworpen om indruk te maken en tegelijkertijd optimaal comfort te bieden. Woonkamer en vide De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. De verschillende niveaus geven de ruimte een speelse indeling en creëren intieme hoeken. Midden in de kamer staat een imposante open haard die niet alleen warmte verspreidt, maar ook zorgt voor een gevoel van geborgenheid. In combinatie met de robuuste houten balken ademt deze ruimte puur karakter. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. De zithoek, volledig omringd door glas, geeft een lichte en open beleving die naadloos aansluit bij het buitenleven. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zit er ingebouwde elektrische zonwering. Boven de woonkamer is een bijzondere vide gecreëerd met een glazen balustrade. Deze ruimte vormt een opvallend architectonisch element en is bovendien praktisch in te richten als speelkamer, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland en inbouwapparatuur. Het is een ruimte die uitnodigt tot koken en samenzijn. Bij alle ramen en deuren die open kunnen in het hele huis zitten er horren. Masterbedroom met wellness Het slaapvertrek, bereikbaar vanuit de hal, voelt als een luxe appartement binnen de woning. De slaapkamer zelf is ruim opgezet en heeft een speelse indeling met niveauverschillen, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het slaap- en relaxgedeelte. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt. Een royale inloopkast biedt meer dan voldoende bergruimte en de glazen sauna maakt dit vertrek tot een complete wellnessruimte. Hier is werkelijk overal aan gedacht. Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping die de woning verrassend veel extra ruimte biedt. Naast een ruime kelder voor opslag, praktische wasruimte en de technische installaties van het zwembad, bevindt zich hier een dubbele garage met elektrisch bedienbare poorten. Verder is er een fitnessruimte die directe toegang heeft tot de tuin. Het souterrain beschikt daarnaast over een apart woongedeelte met twee slaapkamers en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping leent zich perfect voor gasten, oudere kinderen of zelfs dubbele bewoning. Buitenleven De tuin rondom de woning is stijlvol aangelegd en biedt optimale privacy. Het verwarmde zwembad met elektrisch afsluitzeil vormt de absolute blikvanger en nodigt uit tot ontspanning en plezier. Deze heeft ook een volautomatisch zuiveringssysteem, waardoor je het hele jaar door perfect zwemwater hebt en hier nooit naar om hoeft te kijken of iets hoeft te doen De verwarmde serre verlengt het wooncomfort naar buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin en het zwembad te genieten, ongeacht het seizoen. Ook aan comfort en gemak is gedacht: de tuin beschikt over een volledig automatisch bewateringssysteem, gevoed door een eigen waterontharder die speciaal voor het buitensysteem is geïnstalleerd. Hierdoor blijft de beplanting het hele jaar door in topconditie zonder dat u daar omkijken naar heeft. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twee afzonderlijke waterontharders: één voor de binnen installatie en één speciaal voor de tuin. Hierdoor geniet u overal in en rondom de woning van zacht water en het beste onderhoud voor zowel installaties als tuin. Samen met de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgt dit voor een zorgeloos wooncomfort. Daarnaast is er een uitgebreid beveiligingssysteem met draaibare camera's. Omgeving De woning is prachtig gelegen aan de Montforterweg in Linne, een rustige en groene omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de uitgestrekte natuur en de Maasplassen uitnodigen tot wandelen, fietsen en watersport. Ook de centrale ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u de A73 en A2, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Het is de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
874 m³
Autre espace intérieur
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2026 étaient 3.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.925

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.