Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Rutgerstraat 17

6067EE Linne • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Rutgerstraat 17 Linne
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde Linne ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 359 m². Dankzij het ruime perceel biedt de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een aanbouw of het realiseren van een garage, waardoor het geheel volledig naar eigen woonwensen kan worden ingericht. Linne staat bekend om haar groene en rustige leefomgeving met een prettig woonklimaat voor gezinnen. Op korte afstand bevindt zich natuurgebied “De Linner Weerd”, een geliefde plek voor wandel- en fietsliefhebbers, evenals het populaire buitenzwembad “Weerderhof” met speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast beschikt het dorp over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een trapopgang, praktische verdiepte kelderkast, meterkast en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gesloten keuken beschikt over een praktische en functionele keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en diverse kastruimte. Daarnaast biedt een praktische muurkast extra provisieruimte. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor de keuken zich uitstekend leent als gezellige woonkeuken. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De voorzijde is daarbij voorzien van een screen, terwijl de achterzijde beschikt over een automatisch rolluik, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en vormt een uitstekende basis voor het creëren van een sfeervolle leefruimte. Tevens biedt de huidige indeling mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een royale, open leefruimte te creëren die volledig aansluit bij hedendaagse woonwensen. Grenzend aan de keuken ligt de praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoedaansluiting en een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer, biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over oppervlakten van respectievelijk circa 13 m², 13 m², 7 m² en 6 m². Hiermee zijn de kamers geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet. Door slaapkamer vier bij de badkamer te betrekken bestaat bovendien de mogelijkheid om een aanzienlijk ruimere badkamer te realiseren. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een toegangsdeur naar het dakterras, een fijne extra buitenruimte met uitzicht over de omgeving. Zolder Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt voldoende opbergruimte. Hier bevind zich ook de opstelling van de C.V. Ketel. Tuin De voortuin en zijtuin zorgen samen met de ruime oprit voor een verzorgde eerste indruk en bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse beplantingen en beschikt over een vrije achterom. Dankzij de gunstige perceelgrootte biedt de tuin volop mogelijkheden voor uitbreiding, het realiseren van een garage of het creëren van meerdere fijne zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Kenmerken • Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 359 m²; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij natuurgebied “De Linner Weerd”; • Vier slaapkamers met praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden; • Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en lamelparketvloer; • Mogelijkheid tot het creëren van een royale open woonkeuken; • Ruime tuin met oprit, vrije achterom en mogelijkheden voor aanbouw of garage. Inhoud:456 m³. Woonoppervlakte: 105 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Perceelgrootte: 359 m². Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.