Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Hof van Voorvliet 24

3461GZ Linschoten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.144

Fotoalbum

Hof van Voorvliet 24 Linschoten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd wonen in Linschoten Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen? Dan voelt Hof van Voorvliet 24 in Linschoten als thuiskomen. Deze moderne eengezinswoning uit 2017 is met zorg en smaak afgewerkt, waardoor je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Denk aan een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een strakke L-vormige keuken met alle inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een aparte berging. Wat direct opvalt aan deze woning is de rust, de ruimte en het gevoel van privacy. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van het buitenleven op je eigen terras: een plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De tuin is keurig aangelegd, biedt voldoende privacy en ligt gunstig op de zon – ideaal voor mensen die graag buiten leven. De wijk Voorvliet vormt een charmante en eigentijdse uitbreiding van het karakteristieke dorp Linschoten. In de directe omgeving van de woning tref je sfeervolle, monumentale panden en een verrassend compleet aanbod aan lokale voorzieningen. Denk aan een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, twee basisscholen, een wereldwinkel, een dorpshuis "de Vaart", een gezondheidscentrum en een gezellige dorpskern met winkels en goede restaurants. Dankzij de gunstige ligging ben je in slechts 5 minuten op de A12 en op nog geen 4 kilometer afstand ligt het NS-station van Woerden. Hierdoor zijn alle grote steden binnen handbereik, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur hoef je de wijk niet uit: een wandeling in het schilderachtige Linschotense Bos ligt om de hoek, en via het idyllische Weidepad sta je zó midden in de uitgestrekte polder Cattenbroek. Een heerlijke plek waar dorpse rust en bereikbaarheid hand in hand gaan! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal stap je in de verrassend ruime woonkamer met strakke wanden, een moderne vloer en een prettig lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast waar een kast in is gemaakt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolluiken, allen voorzien van heerlijke lichtinval door de ramen. De kamers zijn ideaal als master bedroom, kinderkamer en/of werkruimte. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers met een dakkapel en airconditioning aan de voorzijde en een twee dakramen aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige knieschotten is er ook hier volop bergruimte. Deze kamers zijn uitermate geschikt als ouderslaapkamer, logeerkamer of creatieve hobbyruimte. Tot slot is hier ook een wasmachineaansluiting te vinden. Buitenruimte & berging De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt plek voor een eettafel, loungeset of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom ben je bovendien snel op straat, handig voor fietsen of containers. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2021); - Verwarming en warm water via HR ketel (die 1 keer in de 2 jaar onderhouden hoef te worden); - De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers; - Gunstig gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Het transport van de woning zal plaatsvinden bij Hoekstra & Partners; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3461

Google Karten

Betrachten Sie Linschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Linschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Linschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linschoten. In 2025 waren da 3.858 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.510.

Einwohner

3.858

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.910

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linschoten
Jahr Einwohner
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

365

Bezeichnung A

346

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Gesamtanzahl der Firmensitze: 496

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Linschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.