Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Laan van Rapijnen 15

3461GH Linschoten • Utrecht

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Laan van Rapijnen 15 Linschoten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie kans op een zeer ruime woning met carport! Dit type woning is erg geliefd vanwege de hoge kap, waardoor de tweede verdieping volop stahoogte en functionele ruimte biedt. Daarnaast is de binnenwerkse breedtemaat liefst 5,80 meter en dat is te merken op elke woonlaag. Een meer dan fijne bijkomstigheid is dat op de begane grond en eerste verdieping, de woning al is voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. De op het zeer zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is gevarieerd ingericht met bloeiende en groene bomen of struiken. Het terras is direct beschikbaar om te relaxen (de tuinmeubelset blijft achter). De carport zorgt altijd voor een eigen parkeerplek en eventueel een mogelijkheid voor een laadpaal op eigen terrein. Goed om te weten is dat hier en daar best de behoefte zal zijn om een en ander te moderniseren, maar voel je welkom voor een bezichtiging en laat je positief verrassen door de enorme ruimtes in deze woning! Indeling woonverdieping: De voortuin grenst aan een voetpad met groenstrook. Stenen schuur met elektra. Entree/ hal met daarin de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het juiste thuisgevoel. Een enorme hoeveelheid daglicht komt er binnen via de zo goed als kamerbrede kozijnen. Er is een prima verdeling van de woonruimte mogelijk, op meerdere manieren past er zowel een comfortabele eethoek als een fijne loungehoek. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd in een hoekopstelling. De keukeninrichting is al uit het jaar 1987 en na bijna veertig jaar trouwe dienst zal de wens tot vernieuwing aanwezig zijn. Overigens zie je in dit type woning, de keukeninrichting regelmatig naar de voorzijde van de woning worden verplaatst, waardoor de living aan de achterzijde over de volledige breedte tuingericht wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Vanaf het eerste voorjaarszonnetje kan de deur snel open om uw kopje koffie in de tuin op te drinken. De hele dag zon is uiteraard heerlijk, maar net zo fijn is het terrasscherm voor koelte binnen en schaduw buiten. De carport bevindt zich achterin de tuin. Slaapverdieping: Open trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie echt prima formaat slaapkamers met kastruimte. De kunststof kozijnen hebben draai-/ kiepramen met horren. Lichte ruime badkamer met raam voor natuurlijke ventilatie. Het betreft een gedateerde inrichting met een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt enorm veel ruimte door de verhoogde kap. Aan de voorzijde kun je nog volledig recht staan. De indeling bestaat nu uit een overloop en een slaapkamer, beiden over de volle lengte van de woning. De kleine kozijnen aan de voorgevel zijn nog voorzien van enkel glas en dakvenster is oud. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en de CV ketel (Remeha 2013). Deze zolder biedt mogelijkheden voor een herinrichting, zo kunnen er met gemak twee mooie slaapkamers worden gemaakt met daarnaast bijvoorbeeld ook nog een separate waskamer. Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart! Er is volop natuur in de directe omgeving. Op loopafstand tref je sportvelden, scholen en een supermarkt. Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden. Welkom om ter plekke de sfeer en mogelijkheden te ontdekken.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3461

Google Karten

Betrachten Sie Linschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Linschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Linschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linschoten. In 2025 waren da 3.858 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.510.

Einwohner

3.858

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.910

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linschoten
Jahr Einwohner
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

365

Bezeichnung A

346

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Gesamtanzahl der Firmensitze: 496

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Linschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.