Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

De Driesprong 2

3461HK Linschoten • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Linschoten

Fotoalbum

De Driesprong 2 Linschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuke kans op een goed onderhouden gezinswoning. De woning ligt in een fijne woonomgeving met aan de voorzijde een voetpad en de gerenoveerde speeltuin. De achterzijde heeft een open ligging aan een parkeerplein. Het is bijzonder fijn om te weten dat de raamkozijnen in de woning recent (2024) zijn vervangen door kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. Het achtergevel kozijn heeft plaats gemaakt voor een dubbele tuindeur. Je treft verder onder andere een sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken en vier slaapkamers. De fraaie overkapping in de op het zuidwesten gelegen tuin, zorgt voor een maximale tuinbeleving. Indeling: Woonverdieping: Stoep, voortuin, nieuwe voordeur en entree naar de hal. Toiletruimte met hangend toilet en raampje. Meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen paneeldeur toegang tot de woonkamer. Deze deur is naar voren verplaatst zodat er meer ruimte beschikbaar is om vrij in te delen. Onder de trap zou een voorraadkast gemaakt kunnen worden, er is nu gekozen voor een open hoek voor bijvoorbeeld speelgoed. De wand tegen de trap heeft een huiselijke sfeer door het elektrische sfeerkacheltje. Bij binnenkomst valt natuurlijk direct de dubbele tuindeur op die bij mooi weer zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen- en buiten. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De hoekopstelling is netjes en neutraal. De inrichting is uit 2016 en voorziet onder andere in een vaatwasmachine, een gaskookplaat en zowel een combioven/magnetron als een separate oven. De PVC vloerafwerking loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken. Een bijkeuken wil iedereen. Er zitten aansluitingen voor was- en droogmachine. De kinderwagen vindt er bijvoorbeeld een plek en schoenen, sporttassen en jassen kunnen worden opgeruimd. De zonnige achtertuin is comfortabel en verzorgd aangelegd. Er is een variatie van tegelwerk, groene borders en de eerder genoemde overkapping. Aansluitende houten berging. Er is een achterom en kom je via de poortdeur op het parkeerplein. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee stuks, meer dan riante kamers te bereiken. De slaapkamers hebben dakvensters en een mooi doorlopende laminaatvloer. De badkamer is verouderd en inmiddels na vele jaren gebruik, gedateerd te noemen. De inrichting is wel compleet met een inloopdouche, toilet, bergruimte en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog twee superleuke kinderkamers beschikbaar. Beide kamers hebben nieuwe dubbele dakvensters. Het zorgt voor veel licht. Overloop met opstelling van de Nefit combiketel (2017). De ketel heeft heel recent nog een onderhoudsbeurt gekregen. De hoogte van de woning komt goed tot uiting door de via een vlizotrap bereikbare extra bergzolder. Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart! Er is volop natuur in de directe omgeving, een monumentaal dorpscentrum met meerdere toprestaurants en de luxe van een eigen gezondheidscentrum. De sportvelden, scholen en supermarkt liggen op loopafstand. Je woont in een dorp maar je geniet van een uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden. Maak gerust een afspraak, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3461

Google Karten

Betrachten Sie Linschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Linschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Linschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linschoten. In 2025 waren da 3.858 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.510.

Einwohner

3.858

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.910

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linschoten
Jahr Einwohner
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

365

Bezeichnung A

346

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Gesamtanzahl der Firmensitze: 496

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Linschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.