Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

De Jongstraat 15

3461HT Linschoten • Utrecht

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

De Jongstraat 15 Linschoten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan deze buitenrand van Linschoten met fraaie zichtlijnen op de groene omgeving, komt niet vaak iets te koop. Een mooie kans om door te stromen naar deze uitgebouwde twee onder een kap woning met een garage, een riante oprit en een prachtige tuin op het zonnige westen. Er is heel goed voor deze woning gezorgd. In 2009 is er een uitbouw gerealiseerd. De kunststof kozijnen zijn grotendeels in 2005 geplaatst. Ook qua duurzaamheid is er een grote stap gezet. Eind 2021 zijn er 10 zonnepanelen gelegd en is de vloer en spouw geïsoleerd. De Intergas CV ketel is van eind 2024. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Indeling van de begane grond; Voortuin en altijd een plek voor de auto op de eigen oprit. Ideaal om al dan niet in de toekomst een laadpaal te plaatsen. Toegang tot de garage aan de voorzijde via de nieuwe dubbele deur. Aan de tuinzijde zit een loopdeur. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Naast de garage is nog een overkapping. De voordeur vind je in de zijgevel. De hal is ruim genoeg om gasten welkom te heten. In de hal tref je verder de trapopgang, de meterkast en de inpandige toegang naar de garage. Dankzij de inpandige toegang kan deze ruimte mede dienstdoen als bijkeuken. Moderne toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er via een glaspaneeldeur toegang naar de leefruimtes. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en aan de andere zijde de living. De woonkamer is over de volle breedte tuingericht. Dankzij de uitbouw is er meer dan voldoende ruimte om alle meubels een plek te geven. De houtkachel geeft sfeer en warmte en de vloerverwarming is een fijne bijverwarming. De dubbele tuindeur zal vaak openstaan met een tuin op het (zuid)westen, het zorgt voor een harmonieuze overgang van binnen naar buiten. Het is volop genieten, vanaf de ochtend tot in de avond heeft u de zon in de tuin. Een prachtige afwisseling van terras, groen en beplanting, de blauweregen groeit sierlijk over de pergola. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken. Naast de garage is een overkapping met bijvoorbeeld plaats voor de kliko’s. Dit alles maakt dat de tuin extra breed is. De keukeninrichting (2016) is riant van opzet in een U-vorm. Een raam boven het aanrecht zorgt voor daglicht en zicht op de weilanden. Aansluitend aan de keukenopstelling past met gemak een lange eettafel. Er is voldoende kastruimte, een kunststof werkblad en de nodige apparatuur zoals een magnetron, een separate oven, een gaskookplaat (een inductiekabel ligt al onder de plint), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is nog meer berging beschikbaar in de trapkast. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers (indien gewenst weer terug te brengen naar drie) en een badkamer te bereiken. Een fijne lichte verdieping met laminaatvloer. Prachtige badkamer, de inrichting bestaat uit een doucheruimte, een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een raam voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping: Een uiterst functionele verdieping met nog eens twee kamers. De overloop heeft een dakvenster en opbergmogelijkheden. Twee kamers met op de kamer aan de voorzijde een dakvenster en op de brede kamer aan de achterzijde een dakkapel. Vliering. Via een vlizotrap is een praktische bergzolder beschikbaar, waar u de niet dagelijks benodigde spullen op kunt schuiven. De voorzijde van de woning ligt in een hof met alleen bestemmingsverkeer. Linschoten kent een prachtig monumentaal centrum en alle voorzieningen zijn aanwezig. De fraaie natuur rondom nodigt u uit om met de kano of fiets een tocht in de omgeving te maken, of om een rondje Linschoterbos te wandelen. Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart, niet voor niets gekwalificeerd als een van de allermooiste dorpen van Nederland! De bereikbaarheid van Linschoten is optimaal, slechts 10 minuten fietsen tot het NS station Woerden en de oprit naar de A12 ligt op een paar honderd meter afstand. Er is veel om van te genieten, van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3461

Google Karten

Betrachten Sie Linschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Linschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Linschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linschoten. In 2025 waren da 3.858 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.510.

Einwohner

3.858

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.910

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linschoten
Jahr Einwohner
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

365

Bezeichnung A

346

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Gesamtanzahl der Firmensitze: 496

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Linschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.