Aller directement au contenu
Logo de Van Zandwijk Makelaardij

Laan van Rapijnen 15

3461GH Linschoten • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Linschoten

Galerie de photos

Laan van Rapijnen 15 Linschoten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie kans op een zeer ruime woning met carport! Dit type woning is erg geliefd vanwege de hoge kap, waardoor de tweede verdieping volop stahoogte en functionele ruimte biedt. Daarnaast is de binnenwerkse breedtemaat liefst 5,80 meter en dat is te merken op elke woonlaag. Een meer dan fijne bijkomstigheid is dat op de begane grond en eerste verdieping, de woning al is voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. De op het zeer zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is gevarieerd ingericht met bloeiende en groene bomen of struiken. Het terras is direct beschikbaar om te relaxen (de tuinmeubelset blijft achter). De carport zorgt altijd voor een eigen parkeerplek en eventueel een mogelijkheid voor een laadpaal op eigen terrein. Goed om te weten is dat hier en daar best de behoefte zal zijn om een en ander te moderniseren, maar voel je welkom voor een bezichtiging en laat je positief verrassen door de enorme ruimtes in deze woning! Indeling woonverdieping: De voortuin grenst aan een voetpad met groenstrook. Stenen schuur met elektra. Entree/ hal met daarin de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het juiste thuisgevoel. Een enorme hoeveelheid daglicht komt er binnen via de zo goed als kamerbrede kozijnen. Er is een prima verdeling van de woonruimte mogelijk, op meerdere manieren past er zowel een comfortabele eethoek als een fijne loungehoek. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd in een hoekopstelling. De keukeninrichting is al uit het jaar 1987 en na bijna veertig jaar trouwe dienst zal de wens tot vernieuwing aanwezig zijn. Overigens zie je in dit type woning, de keukeninrichting regelmatig naar de voorzijde van de woning worden verplaatst, waardoor de living aan de achterzijde over de volledige breedte tuingericht wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Vanaf het eerste voorjaarszonnetje kan de deur snel open om uw kopje koffie in de tuin op te drinken. De hele dag zon is uiteraard heerlijk, maar net zo fijn is het terrasscherm voor koelte binnen en schaduw buiten. De carport bevindt zich achterin de tuin. Slaapverdieping: Open trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie echt prima formaat slaapkamers met kastruimte. De kunststof kozijnen hebben draai-/ kiepramen met horren. Lichte ruime badkamer met raam voor natuurlijke ventilatie. Het betreft een gedateerde inrichting met een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt enorm veel ruimte door de verhoogde kap. Aan de voorzijde kun je nog volledig recht staan. De indeling bestaat nu uit een overloop en een slaapkamer, beiden over de volle lengte van de woning. De kleine kozijnen aan de voorgevel zijn nog voorzien van enkel glas en dakvenster is oud. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en de CV ketel (Remeha 2013). Deze zolder biedt mogelijkheden voor een herinrichting, zo kunnen er met gemak twee mooie slaapkamers worden gemaakt met daarnaast bijvoorbeeld ook nog een separate waskamer. Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart! Er is volop natuur in de directe omgeving. Op loopafstand tref je sportvelden, scholen en een supermarkt. Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden. Welkom om ter plekke de sfeer en mogelijkheden te ontdekken.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3461

Google Maps

Voir Linschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Linschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Linschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linschoten. En 2025 étaient 3.858 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.510.

Résidents

3.858

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.510

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.910

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linschoten
Année Résidents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

548

Étiquette B

365

Étiquette A

346

Étiquette D

129

Étiquette G

116

Étiquette F

57

Étiquette E

39

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.473

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.683

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.357 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.647

Activité dans Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Nombre total d'établissements: 496

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linschoten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Linschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.