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Veldzichtlaan 30

3461GV Linschoten • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamerik

Fotoalbum

Veldzichtlaan 30 Linschoten
Bild 37
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Beschreibung

Leuke maisonnette met energielabel B, drie woonlagen, dakkapel, vrijstaande berging en een zonnig balkon! Comfortabele woning in het gezellige Linschoten met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, vlakbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Utrecht, Gouda en Woerden. Uitgelichte kenmerken: - Lichte woonkamer met open keuken - Drie slaapvertrekken - Energielabel B - Ruim balkon op het zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Centrale ligging, rustige buurt - Voldoende parkeergelegenheid Indeling: Begane grond: Een vrijstaande privé berging – een praktische ruimte voor de fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Via een open portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping. Een nette gemeenschappelijke ruimte dat met een andere woning wordt gedeeld. Bij binnenkomst stapt u een verzorgde hal binnen met toilet met fonteintje, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken aan de voorzijde is een heerlijke lichte ruimte met aangrenzend een ruim en breed balkon van circa 5 bij 2,2 meter. De open keuken is ruim opgezet met veel kast- en werkruimte verschillende voorzieningen te weten; koelkast, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuiging. Tweede verdieping: Vanaf de woonkamer een deur naar de trap dat leidt naar de volgende verdieping. Via de overloop, twee slaapkamers en een grote badkamer met een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een ligbad met douche. Derde verdieping: De vaste trap vanaf de overloop leidt naar de zolderverdieping met een brede dakkapel en dakraam. Een ideale plek om te gebruiken als derde slaapkamer en/of thuiswerkplek. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

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Wohn- und Viertelzahlen in Linschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linschoten. In 2025 waren da 3.858 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.510.

Einwohner

3.858

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.910

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linschoten
Jahr Einwohner
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

365

Bezeichnung A

346

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Gesamtanzahl der Firmensitze: 496

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

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