Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Christinastraat 4

2161SB Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Christinastraat 4 Lisse
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, licht en instapklaar – welkom aan de Christinastraat 4 in Lisse! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning met een moderne uitstraling, zonnige tuin én verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan de Christinastraat 4 precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 2004, beschikt over een woonoppervlakte van 88 m², heeft een heerlijk lichte woonkamer met plafonds van maar liefst 3,20 meter hoog, een recent geplaatste moderne keuken én een luxe badkamer. Met twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een tuin op het zuidwesten is dit de perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Toplocatie op loopafstand van het centrum van Lisse De woning ligt aan een rustig straatje nabij het gezellige centrum van Lisse, met al haar winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Alexanderplein, waardoor je profiteert van een open ligging én extra lichtinval. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je zo onderweg richting Haarlem, Leiden, Amsterdam of Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook recreëren doe je dichtbij, bijvoorbeeld in de Keukenhof, langs de Ringvaart of in het omliggende polderlandschap. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 88 m² Perceeloppervlakte: 85 m² Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin naar de hal met meterkast, trapopgang en het gemoderniseerde toilet met zwevend wandcloset en betonlook tegels. Vanuit de hal kom je in de ruime en opvallend lichte woonkamer met extra hoge plafonds (3,20 meter) – dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt direct toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in houtlook, recent vernieuwd en uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een **vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie**. Een compacte eethoek maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van het huis (voorheen twee kamers) en biedt volop ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking is strak en eigentijds. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, bloemborders en biedt via de achterom een eigen entree. Ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon een vrije toegang. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging van ca. 7 m², met extra hoogte – ideaal voor opslag of als werkruimte. Een deel van de voor- en achtertuin is in bruikleen. Algemeen: * Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom * Hoge plafonds van 3,20 meter in de woonkamer * Moderne keuken en badkamer, instapklare staat * Twee ruime slaapkamers (voorheen drie) * Nieuwe laminaatvloeren en recent schilderwerk * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Lisse Ben je nieuwsgierig geworden? Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en een ideale locatie in het hart van Lisse. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
353 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.