Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Christinastraat 4

2161SB Lisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Christinastraat 4 Lisse
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, licht en instapklaar – welkom aan de Christinastraat 4 in Lisse! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning met een moderne uitstraling, zonnige tuin én verrassend veel ruimte? Dan is deze woning aan de Christinastraat 4 precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 2004, beschikt over een woonoppervlakte van 88 m², heeft een heerlijk lichte woonkamer met plafonds van maar liefst 3,20 meter hoog, een recent geplaatste moderne keuken én een luxe badkamer. Met twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een tuin op het zuidwesten is dit de perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Toplocatie op loopafstand van het centrum van Lisse De woning ligt aan een rustig straatje nabij het gezellige centrum van Lisse, met al haar winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Alexanderplein, waardoor je profiteert van een open ligging én extra lichtinval. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je zo onderweg richting Haarlem, Leiden, Amsterdam of Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook recreëren doe je dichtbij, bijvoorbeeld in de Keukenhof, langs de Ringvaart of in het omliggende polderlandschap. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 88 m² Perceeloppervlakte: 85 m² Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin naar de hal met meterkast, trapopgang en het gemoderniseerde toilet met zwevend wandcloset en betonlook tegels. Vanuit de hal kom je in de ruime en opvallend lichte woonkamer met extra hoge plafonds (3,20 meter) – dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt direct toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in houtlook, recent vernieuwd en uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een **vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie**. Een compacte eethoek maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van het huis (voorheen twee kamers) en biedt volop ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking is strak en eigentijds. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, bloemborders en biedt via de achterom een eigen entree. Ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon een vrije toegang. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging van ca. 7 m², met extra hoogte – ideaal voor opslag of als werkruimte. Een deel van de voor- en achtertuin is in bruikleen. Algemeen: * Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom * Hoge plafonds van 3,20 meter in de woonkamer * Moderne keuken en badkamer, instapklare staat * Twee ruime slaapkamers (voorheen drie) * Nieuwe laminaatvloeren en recent schilderwerk * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Lisse Ben je nieuwsgierig geworden? Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en een ideale locatie in het hart van Lisse. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
353 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.