Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Dorus Rijkersstraat 3

2161VT Lisse • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoogervorst Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Dorus Rijkersstraat 3 Lisse
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Eigentijds, duurzaam herenhuis in Lisse met veel karakter, ruimte en een fantastische ligging aan het water van de Ringvaart’ Op een fijne, rustige plek in Lisse staat dit recent gebouwde herenhuis dat direct opvalt door zijn stijlvolle gevel en karaktervolle uitstraling. Dorus Rijkersstraat 3 is in 2023 onder architectuur gebouwd en combineert het beste van de huidige bouwperiode, duurzaam wonen, veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking met oog voor detail en sfeer. Dit geschakelde herenhuis, geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, maakt onderdeel uit van een goed ontworpen nieuwbouwproject. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde ligt een slim aangelegde voortuin met een oprit voor twee auto’s, maar ook met zitmogelijkheid en groen. Na de voordeur volgt de hal met garderobe, modern toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal geeft een moderne glazen deur toegang tot de indrukwekkende woonkeuken. Een luxe leefruimte aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de voortuin en de aangrenzende straat. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heetwaterkraan, een vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. Alles is keurig weggewerkt in het stijlvolle ontwerp dat door de opstelling beschikt over veel kastruimte. Centraal op de begane grond verbindt de eethoek het kookgedeelte met de royale woonkamer aan de achterzijde. Deze lichte ruimte is voorzien van een Cinewall met elektrische haard, openslaande deuren naar de achtertuin en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zithoek bij zowel de televisie, als de haard. Onder de trap bevindt zich een trapkast met opstelling warmtepomp en ruimte huishoudelijke apparaten of speelgoed. De achtertuin is een absolute verrassing, want naast dat het sfeervol aangelegd is met een veranda en een mooie combinatie aan luxe materialen, heeft de zonnige buitenruimte een directe ligging aan water (geen vaarwater) waarvan je vanaf de vlonder een prachtig uitzicht hebt over de Ringvaart. De tuin is slim ingedeeld met een zonnig terras, grotendeels groenblijvende beplanting en veel sfeer en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De Ringvaart biedt bovendien volop mogelijkheden voor recreatie. Je ziet men hier regelmatig zwemmen, suppen of kanoën. Eerste etage: De centrale trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar alle vertrekken samenkomen op de royale overloop: de drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Stuk voor stuk ruim, verzorgd en met oog voor detail afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle masterbedroom met aansluitend de via de overloop te bereiken walk-in closet. De masterbedroom heeft een prachtig vrij uitzicht op de tuin en het water. De naastgelegen badkamer is eveneens opvallend ruim en luxe uitgevoerd. Hier zorgt een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met maatwerk opbergmeubel en grote ramen voor een boetiekhotel-achtige sfeer. De afwerking is tijdloos en stijlvol, met een combinatie van lichte en donkere tegels en warme houtaccenten die zorgen voor een serene uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, perfect geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer met een aangename lichtinval en een rustige ligging. Tweede etage: Ook de tweede etage verrast in formaat en functionaliteit. Over de volledige verdieping ligt een royale derde slaapkamer, voorzien van een open nok en dakvensters die niet alleen zorgen voor een fijne lichtinval, maar ook voor een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de omvang van deze etage is het eenvoudig om hier twee volwaardige kamers te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Daarmee zou het totaal aantal slaapkamers moeiteloos uitgebreid kunnen worden naar vijf. Op deze verdieping is bovendien een praktische wasruimte gecreëerd, met plek voor zowel de wasmachine als droger. Omgeving: De ligging van de Zeeheldenbuurt is minstens zo aantrekkelijk als deze woning. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Lisse in een jonge, kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Winkels, (basis)scholen, sportclubs, kinderspeelplaatsen en de natuur van bijvoorbeeld het Keukenhofbos of het strand van Noordwijk zijn allemaal snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 173m2 ? Perceeloppervlakte van 205m2 ? Luxe, onder architectuur gebouwd, herenhuis uit 2023 ? Energielabel A++++ ? Uitgerust met warmtepomp (eigendom) en zonnepanelen ? Gehele woning v.v. vloerverwarming en vloerkoeling ? Vier lichte slaapkamers met de mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer ? Luxe uitstraling door het gebruik van moderne, hoogwaardige materialen ? Eigen parkeerplekken op de oprit ? Prachtige, natuurlijke omgeving met vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op de Ringvaart

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.