Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Dorus Rijkersstraat 3

2161VT Lisse • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hoogervorst Makelaardij
Award: Best Broker in Lisse

Photo Gallery

Dorus Rijkersstraat 3 Lisse
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

‘Eigentijds, duurzaam herenhuis in Lisse met veel karakter, ruimte en een fantastische ligging aan het water van de Ringvaart’ Op een fijne, rustige plek in Lisse staat dit recent gebouwde herenhuis dat direct opvalt door zijn stijlvolle gevel en karaktervolle uitstraling. Dorus Rijkersstraat 3 is in 2023 onder architectuur gebouwd en combineert het beste van de huidige bouwperiode, duurzaam wonen, veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking met oog voor detail en sfeer. Dit geschakelde herenhuis, geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, maakt onderdeel uit van een goed ontworpen nieuwbouwproject. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde ligt een slim aangelegde voortuin met een oprit voor twee auto’s, maar ook met zitmogelijkheid en groen. Na de voordeur volgt de hal met garderobe, modern toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal geeft een moderne glazen deur toegang tot de indrukwekkende woonkeuken. Een luxe leefruimte aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de voortuin en de aangrenzende straat. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heetwaterkraan, een vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. Alles is keurig weggewerkt in het stijlvolle ontwerp dat door de opstelling beschikt over veel kastruimte. Centraal op de begane grond verbindt de eethoek het kookgedeelte met de royale woonkamer aan de achterzijde. Deze lichte ruimte is voorzien van een Cinewall met elektrische haard, openslaande deuren naar de achtertuin en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zithoek bij zowel de televisie, als de haard. Onder de trap bevindt zich een trapkast met opstelling warmtepomp en ruimte huishoudelijke apparaten of speelgoed. De achtertuin is een absolute verrassing, want naast dat het sfeervol aangelegd is met een veranda en een mooie combinatie aan luxe materialen, heeft de zonnige buitenruimte een directe ligging aan water (geen vaarwater) waarvan je vanaf de vlonder een prachtig uitzicht hebt over de Ringvaart. De tuin is slim ingedeeld met een zonnig terras, grotendeels groenblijvende beplanting en veel sfeer en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De Ringvaart biedt bovendien volop mogelijkheden voor recreatie. Je ziet men hier regelmatig zwemmen, suppen of kanoën. Eerste etage: De centrale trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar alle vertrekken samenkomen op de royale overloop: de drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Stuk voor stuk ruim, verzorgd en met oog voor detail afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle masterbedroom met aansluitend de via de overloop te bereiken walk-in closet. De masterbedroom heeft een prachtig vrij uitzicht op de tuin en het water. De naastgelegen badkamer is eveneens opvallend ruim en luxe uitgevoerd. Hier zorgt een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met maatwerk opbergmeubel en grote ramen voor een boetiekhotel-achtige sfeer. De afwerking is tijdloos en stijlvol, met een combinatie van lichte en donkere tegels en warme houtaccenten die zorgen voor een serene uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, perfect geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer met een aangename lichtinval en een rustige ligging. Tweede etage: Ook de tweede etage verrast in formaat en functionaliteit. Over de volledige verdieping ligt een royale derde slaapkamer, voorzien van een open nok en dakvensters die niet alleen zorgen voor een fijne lichtinval, maar ook voor een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de omvang van deze etage is het eenvoudig om hier twee volwaardige kamers te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Daarmee zou het totaal aantal slaapkamers moeiteloos uitgebreid kunnen worden naar vijf. Op deze verdieping is bovendien een praktische wasruimte gecreëerd, met plek voor zowel de wasmachine als droger. Omgeving: De ligging van de Zeeheldenbuurt is minstens zo aantrekkelijk als deze woning. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Lisse in een jonge, kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Winkels, (basis)scholen, sportclubs, kinderspeelplaatsen en de natuur van bijvoorbeeld het Keukenhofbos of het strand van Noordwijk zijn allemaal snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 173m2 ? Perceeloppervlakte van 205m2 ? Luxe, onder architectuur gebouwd, herenhuis uit 2023 ? Energielabel A++++ ? Uitgerust met warmtepomp (eigendom) en zonnepanelen ? Gehele woning v.v. vloerverwarming en vloerkoeling ? Vier lichte slaapkamers met de mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer ? Luxe uitstraling door het gebruik van moderne, hoogwaardige materialen ? Eigen parkeerplekken op de oprit ? Prachtige, natuurlijke omgeving met vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op de Ringvaart

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
205 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.