Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Fresiastraat 2

2161XM Lisse • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Fresiastraat 2 Lisse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** NIEUWE IN VERKOOP - KARAKTERVOLLE EENGEZINSWONING IN CENTRUM LISSE ** Deze leuke hoekwoning ligt aan de karakteristieke en vriendelijke Fresiastraat die zich kenmerkt door de royale voortuinen, originele erkers, fraaie balkons en de omlijstingen van de entree deuren. De zonnige 10m diepe achtertuin ligt op het noordwesten waarin je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en in de ruim bemeten voortuin is het mogelijk om op een bankje in alle rust een kop koffie te drinken in de ochtendzon. Het gezellige centrum van Lisse biedt een uitgebreid winkelaanbod, veel terrassen, restaurants, een theater en bioscoop en bevindt zich op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal stap je in de fijne lichte woonkamer met een grote erker aan de voorzijde waardoor veel daglicht naar binnen treedt. Via openslaande deuren heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin waar ook een fijne overkapping is aangebracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vrieskast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en antracietkleurige vloertegels. De keukenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze etage waarvan de voorslaapkamer door middel van openslaande deuren toegang heeft tot het balkon met aan weerszijde inbouwkasten. Voorts zijn het aparte toilet en de badkamer aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en is uitgevoerd in tijdloos wit en antraciet, evenals de beide toiletten. Direct naast de trapopgang bevindt zich de opstelplaats voor de was-apparatuur, welke achter een muurtje is weggewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, alwaar de overloop met 2 vaste kasten, een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers waar een doortrekking heeft plaatsgevonden) voorzien van 2 dakkapellen. Voorts een grote praktische technische ruimte met opstelling C.V.-combiketel, dakvenster en veel opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Over de gehele breedte bevindt zich een grote overkapping waaronder je in de zomer tot laat buiten kunt zitten en er is een stenen berging voor extra opbergruimte. Tevens is er een achterom aan de zijkant. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met fraaie stijlkenmerken uit de 50-er jaren - Op loopafstand van het gezellige centrum van Lisse - Veel recreatiemogelijkheden; sportvelden, zwembad, Keukenhofbos, Landgoed de Olmenhorst en op 15 minuten reisafstand van strand, zee en duinen - Sfeervolle erker met balkon aan de voorzijde - 2 Dakkapellen op de zolderverdieping - Ruime kunststof overkapping met licht doorlatende dakplaten over de gehele breedte van de woning (2014) - 9 Zonnepanelen, geplaatst in 2021 met een fabrieksgarantie van 25 jaar - Kozijnen en ramen vervangen van hout naar kunststof in 2008 - Kozijnen en raam voorgevel vervangen begin 2018 - Alle beglazing (m.u.v. kleine dakvenster) HR++ glas - Vloerisolatie 2021 (9,5cm isolatieschuim) - Spouwmuurisolatie 2021 (6cm isolatieparels) - Vermoedelijk energielabel A (label wordt volgende week verwacht)

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.