Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Fresiastraat 2

2161XM Lisse • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lisse

Galerie de photos

Fresiastraat 2 Lisse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** NIEUWE IN VERKOOP - KARAKTERVOLLE EENGEZINSWONING IN CENTRUM LISSE ** Deze leuke hoekwoning ligt aan de karakteristieke en vriendelijke Fresiastraat die zich kenmerkt door de royale voortuinen, originele erkers, fraaie balkons en de omlijstingen van de entree deuren. De zonnige 10m diepe achtertuin ligt op het noordwesten waarin je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en in de ruim bemeten voortuin is het mogelijk om op een bankje in alle rust een kop koffie te drinken in de ochtendzon. Het gezellige centrum van Lisse biedt een uitgebreid winkelaanbod, veel terrassen, restaurants, een theater en bioscoop en bevindt zich op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal stap je in de fijne lichte woonkamer met een grote erker aan de voorzijde waardoor veel daglicht naar binnen treedt. Via openslaande deuren heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin waar ook een fijne overkapping is aangebracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vrieskast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en antracietkleurige vloertegels. De keukenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze etage waarvan de voorslaapkamer door middel van openslaande deuren toegang heeft tot het balkon met aan weerszijde inbouwkasten. Voorts zijn het aparte toilet en de badkamer aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en is uitgevoerd in tijdloos wit en antraciet, evenals de beide toiletten. Direct naast de trapopgang bevindt zich de opstelplaats voor de was-apparatuur, welke achter een muurtje is weggewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, alwaar de overloop met 2 vaste kasten, een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers waar een doortrekking heeft plaatsgevonden) voorzien van 2 dakkapellen. Voorts een grote praktische technische ruimte met opstelling C.V.-combiketel, dakvenster en veel opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Over de gehele breedte bevindt zich een grote overkapping waaronder je in de zomer tot laat buiten kunt zitten en er is een stenen berging voor extra opbergruimte. Tevens is er een achterom aan de zijkant. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met fraaie stijlkenmerken uit de 50-er jaren - Op loopafstand van het gezellige centrum van Lisse - Veel recreatiemogelijkheden; sportvelden, zwembad, Keukenhofbos, Landgoed de Olmenhorst en op 15 minuten reisafstand van strand, zee en duinen - Sfeervolle erker met balkon aan de voorzijde - 2 Dakkapellen op de zolderverdieping - Ruime kunststof overkapping met licht doorlatende dakplaten over de gehele breedte van de woning (2014) - 9 Zonnepanelen, geplaatst in 2021 met een fabrieksgarantie van 25 jaar - Kozijnen en ramen vervangen van hout naar kunststof in 2008 - Kozijnen en raam voorgevel vervangen begin 2018 - Alle beglazing (m.u.v. kleine dakvenster) HR++ glas - Vloerisolatie 2021 (9,5cm isolatieschuim) - Spouwmuurisolatie 2021 (6cm isolatieparels) - Vermoedelijk energielabel A (label wordt volgende week verwacht)

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 waren er 23.843 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.