Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

van Speykstraat 21

2161VH Lisse • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Meer Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.612

Galerie de photos

van Speykstraat 21 Lisse
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

**NIEUW IN VERKOOP** UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE ZEEHELDENBUURT IN LISSE Deze goed onderhouden gezinswoning is over de volle breedte uitgebouwd en heeft daarnaast ook nog een 11m diepe, zonnige achtertuin op het westen. De tuinligging is ideaal voor mensen die overdag werken en graag in de middag en avond van de zon willen genieten. In de flinke voortuin profiteer je bovendien al in de vroege ochtend onder het genot van een kop koffie van de eerste zonnestralen. De woning aan de binnenzijde keurig afgewerkt en mede door de moderne keuken en badkamer zijn directe grote investeringen niet noodzakelijk. De energetische verbetering van deze woning bestaat uit dubbele beglazing en dakisolatie alsmede de spouwmuren die zijn gevuld met EPS parels (2023). De ligging in de populaire, kindvriendelijke Zeeheldenbuurt tegenover een kinderspeelplein, nabij sportcentrum De Waterkanten, het Fioretti-college en het gezellige uitgebreide dorpscentrum van Lisse, maakt de woning ook zeer geschikt voor (jonge) gezinnen. Om de hoek bevindt zich een uitvalsweg richting de Haarlemmermeer en autosnelwegen A4/A44 waardoor de grote steden Amsterdam, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te bereiken zijn. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast met aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal komt je in de ruime woon-/eetkamer met antracietkleurige laminaatvloer en grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen treedt. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde, direct naast de open keuken, is ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling gecombineerd met een vrijstaand keukenblok. Ideaal voor de kookliefhebber om te gebruiken als extra werk- en opbergruimte of in te richten als gezellige koffiecorner. De keukeninrichting heeft door de houtlook een sfeervolle meubilaire uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Tussen de hal en de keuken bevindt zich een kleine ruimte die geschikt is als kinderspeelhoek of werkplek. Vanuit de keuken bereik je de fraaie achtertuin op het westen met achterom. Eerste verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers en 3e slaap-/werkkamer. Voorts een moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en een inloopdouche. Tweede etage Vaste trap naar overloop alwaar opstelling CV-combiketel en aan 2 zijden bergruimte achter knieschotten, 4e zolderslaapkamer met dakkapel en eveneens opbergruimte achter knieschot. Bijzondere kenmerken - Bouwjaar 1960 - Woonopp. 103m2 - Energielabel ? - Uitbouw over de volle breedte (2003) - Dakkapel zolderetage - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas - Gevelisolatie met EPS parels in 2023 (m.u.v. volledig geïsoleerde uitbouw) - Groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) - Zonnige 11m diepe achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom - Nabij dorpscentrum, sportcentrum De Waterkanten, Fioretti college en tegenover kinderspeelplein - Keukenhofbos, boomgaard De Olmenhorst en het Noordwijkse strand bevinden zich op korte afstand - In verband met de leeftijd van de woning zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Genoeg redenen om deze leuke woning te bekijken, maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026
Date de vente
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.