Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Fresiastraat 2

2161XM Lisse • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Fresiastraat 2 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** NIEUWE IN VERKOOP - KARAKTERVOLLE EENGEZINSWONING IN CENTRUM LISSE ** Deze leuke hoekwoning ligt aan de karakteristieke en vriendelijke Fresiastraat die zich kenmerkt door de royale voortuinen, originele erkers, fraaie balkons en de omlijstingen van de entree deuren. De zonnige 10m diepe achtertuin ligt op het noordwesten waarin je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en in de ruim bemeten voortuin is het mogelijk om op een bankje in alle rust een kop koffie te drinken in de ochtendzon. Het gezellige centrum van Lisse biedt een uitgebreid winkelaanbod, veel terrassen, restaurants, een theater en bioscoop en bevindt zich op korte loopafstand. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal stap je in de fijne lichte woonkamer met een grote erker aan de voorzijde waardoor veel daglicht naar binnen treedt. Via openslaande deuren heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin waar ook een fijne overkapping is aangebracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vrieskast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en antracietkleurige vloertegels. De keukenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze etage waarvan de voorslaapkamer door middel van openslaande deuren toegang heeft tot het balkon met aan weerszijde inbouwkasten. Voorts zijn het aparte toilet en de badkamer aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en is uitgevoerd in tijdloos wit en antraciet, evenals de beide toiletten. Direct naast de trapopgang bevindt zich de opstelplaats voor de was-apparatuur, welke achter een muurtje is weggewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, alwaar de overloop met 2 vaste kasten, een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers waar een doortrekking heeft plaatsgevonden) voorzien van 2 dakkapellen. Voorts een grote praktische technische ruimte met opstelling C.V.-combiketel, dakvenster en veel opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Over de gehele breedte bevindt zich een grote overkapping waaronder je in de zomer tot laat buiten kunt zitten en er is een stenen berging voor extra opbergruimte. Tevens is er een achterom aan de zijkant. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met fraaie stijlkenmerken uit de 50-er jaren - Op loopafstand van het gezellige centrum van Lisse - Veel recreatiemogelijkheden; sportvelden, zwembad, Keukenhofbos, Landgoed de Olmenhorst en op 15 minuten reisafstand van strand, zee en duinen - Sfeervolle erker met balkon aan de voorzijde - 2 Dakkapellen op de zolderverdieping - Ruime kunststof overkapping met licht doorlatende dakplaten over de gehele breedte van de woning (2014) - 9 Zonnepanelen, geplaatst in 2021 met een fabrieksgarantie van 25 jaar - Kozijnen en ramen vervangen van hout naar kunststof in 2008 - Kozijnen en raam voorgevel vervangen begin 2018 - Alle beglazing (m.u.v. kleine dakvenster) HR++ glas - Vloerisolatie 2021 (9,5cm isolatieschuim) - Spouwmuurisolatie 2021 (6cm isolatieparels) - Vermoedelijk energielabel A (label wordt volgende week verwacht)

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.