Direkt zum Inhalt
Logo von BM Bedrijfsmakelaars

Heereweg 216

2161BR Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.537

Fotoalbum

Heereweg 216 Lisse
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN: Karakteristiek, multi-functioneel en royaal vooroorlogs woon-/kantoor-/winkelpand (gemeentelijk monument), bestaande uit een royale zelfstandige bovenwoning van ca. 132 m² gelegen op de 1e en 2e verdieping met dakterras van zo'n 30 m² en grote bergvliering van ca. 35 m² alsmede een kantoorruimte op de begane grond met achtergelegen archief-/opslag-/bergruimte (totaal ca. 87 m²). Het geheel ligt op een geliefde locatie aan het horecaplein 't Vierkant, midden in het centrum van Lisse met op loopafstand tal van (winkel)voorzieningen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Gelet op de brede bestemming kan de kantoorruimte en de achtergelegen ruimte onder meer geheel als winkelruimte, dienstverleningsruimte of door lichte horecabedrijven in gebruik worden genomen. Het geheel ligt op een perceel van 126 m² eigen grond, verdient onderhoud en modernisatie maar biedt wel tal van mogelijkheden in de combinatie wonen/werken t.b.v. aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijven, wonen i.c.m. bijvoorbeeld bed & breakfast-voorzieningen of voor herontwikkeling naar (meerdere) woning(en). Kortom, een uniek object op een fantastische plek met volop mogelijkheden! OPPERVLAKTE(N): - Woning: ca. 132 m² woonoppervlakte exclusief ca. 35 m² bergvliering en dakterras van zo'n 30 m². De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Er is geen NEN 2580-meetrapport beschikbaar. - Kantoorruimte op de begane grond: ca. 48 m² VVO en aangrenzend nog zo'n 40 m² archief-/opslag-/bergruimte; INDELING: - Woning: entree via de archief-/opslag-/bergruimte, trap naar 1e verdieping: overloop, toilet met fontein, royale woonkamer met antieke plavuizen, balkenplafond, openhaard en 3 grote raampartijen met glas-in-looddetails en uitzicht op 't Vierkant. Aan de achterzijde de open keuken in L-vorm met eetbar en enige inbouwapparatuur, bergkast met opstelling wasapparatuur, schuifpui naar het royale dakterras van zo'n 30 m² met ligging op het zuid-westen. Trap naar 2e verdieping: overloop, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en dakkapel. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich 2 goede slaapkamers, ieder met dakkapel. Vlizotrap naar verrassend ruime bergvliering van zo'n 35 m² met een hele goede stahoogte, opstelling c.v.-ketel en vooral veel bergruimte. - Kantoor op de begane grond: entree via loopdeur aan de voorzijde, open kantoorruimte met o.a. systeemplafond en 1 afgesloten ruimte, grote pui en goede daglichttoetreding. Doorloop vanuit kantoor naar achtergelegen archief-/opslagruimte (hoogte ca. 3,50 meter) met toilet, opstelling c.v.-ketel en deur naar buitenruimte/plaats van zo'n 18 m². Tevens toegang tot de bovenwoning via trap. VOORZIENINGEN: Woning; - Toilet met fontein; - Badkamer met ligbad-/douchecombi, toilet en dubbele wastafel; - Eigen c.v.-ketel; - Keuken met eetbar en enige inbouwapparatuur; - Dubbele glazen schuifpui; - Openhaard; - Dakkapellen in alle kamers op de 2e verdieping; - Dubbel glas in badkamer en master-bedroom; - Vlizotrap naar bergvliering; - Energielabel C. Kantoor op de begane grond met achtergelegen archief-/opslag-/bergruimte: - Voorgevelpui met frontbreedte van ca. 6 meter met dubbel glas; - Kabelgoten; - Systeemplafond met inbouwarmaturen in kantoordeel; - Linoleum vloerbedekking in kantoor / tegels in archief-/opslag-/bergruimte; - Toilet; - Afgewerkte wanden; - Eigen c.v.-ketel; - Verwarming middels radiatoren; - Loopdeur naar buitenruimte/plaats; - Toegang naar bovenwoning; - Energielabel A. BOUWJAAR: 1930 (conform BAG viewer). PARKEREN: In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. BESTEMMING: Conform het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Lisse 2011' is de bestemming van het object 'Gemengd' en derhalve bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en lichte horeca op de begane grond. Maar ook zijn onder voorwaarden bed & breakfast voorzieningen toegestaan, aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten. Wonen voor wat betreft de verdiepingen. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Lisse, sectie C, nummer 2899, groot 1 are en 26 centiare (126 m²). VRAAGPRIJS: € 599.000,= kosten koper, er is geen BTW van toepassing. OPLEVERING: In onderling overleg. COURTAGE: Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
122 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.