Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Heereweg 249

2161BH Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.009

Fotoalbum

Heereweg 249 Lisse
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de bruisende dorpskern van Lisse ligt dit luxe afgewerkte en verrassend ruime 3-kamerappartement van maar liefst 107 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex 'De Heeren' met slechts 12 appartementen. Vanuit het appartement geniet u van een levendig uitzicht over het centrum, terwijl u profiteert van rust, comfort en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een privéberging met elektra op de begane grond én volop openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Centrale ligging met alles binnen handbereik Wie kiest voor wonen in het centrum van Lisse, kiest voor gemak. Winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. De bushalte bevindt zich op loopafstand en de treinstations van Hillegom en Sassenheim zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Met de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien in no-time naar Amsterdam, Leiden of Den Haag. En ook voor ontspanning hoef je niet ver: een fietstocht brengt je zo naar de duinen, het strand van Noordwijk of de wereldberoemde Keukenhof. Entree De representatieve entree van het complex is ruim opgezet en voorzien van een video-intercom, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement Bij binnenkomst valt direct de luxe visgraat PVC-vloer op, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd. Vanuit de royale hal bereikt u het moderne separate toilet met zwevend toilet en fonteintje, evenals de praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle bronzen deur geeft toegang tot de indrukwekkende woonkamer met open keuken. Dankzij de brede opzet, grote raampartijen en deur naar het zonnige balkon op het westen is dit een heerlijke lichte leefruimte. De woonkamer is strak gestuukt in een moderne lichtgrijze tint en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. De luxe open keuken van Marano is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, Quooker, Smeg 5-pits inductiekookplaat, drie ovens (waarvan één tevens als bordenwarmer te gebruiken), koelkast en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor aanvullend witgoed, zoals een tweede koelkast of vriezer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een hoogwaardige afwerking. De masterbedroom bevindt zich aan de keukenzijde en beschikt over strak gestuukte wanden, een draaikiepraam en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. De ensuite badkamer is stijlvol uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel, witte wandtegels, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en waskommen, designradiator en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit het zitgedeelte van de woonkamer en beschikt over drie draaikiepramen en eveneens dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Ook deze kamer is strak afgewerkt en voorzien van de doorgelegde visgraatvloer. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. -Wat maakt dit appartement bijzonder? -Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt -Gelegen in een modern en kleinschalig complex -Midden in het gezellige centrum van Lisse -Woonoppervlakte ca. 107 m² -Eigen parkeerplaats en privéberging met elektra -wee slaapkamers én twee badkamers -Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur -Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar -Alle wanden strak gestuukt -Screens aanwezig bij alle ramen en zonnescherm op het balkon -Royale en lichte woonkamer met open keuken Een perfect appartement voor wie op zoek is naar luxe, comfort en ruimte op een toplocatie in Lisse. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en afwerking van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.