Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Lijsterlaan 26

2161DX Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.831

Fotoalbum

Lijsterlaan 26 Lisse
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden… Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning precies wat je zoekt. Met meerdere slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden biedt dit huis een uitstekende basis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en zo nog meer leefruimte te creëren. Een echte opknapwoning, maar met een solide basis en een zee aan potentie creëer je hier een heerlijk en toekomstbestendig gezinshuis. • Ruime woning met 124 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Zonnige achtertuin en balkon op het zuidoosten • Gelegen in de populaire Vogelbuurt (Lisse/Sassenheim) • Bouwtechnisch rapport en asbestinventarisatie aanwezig Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 124 m² • Energielabel: C De Lijsterlaan ligt in de geliefde Vogelbuurt, een fijne en gewilde woonomgeving op de grens van Lisse en Sassenheim. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij het dorpscentrum van Sassenheim met alle winkels, voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook Lisse ligt binnen handbereik, met het gezellige Vierkant als culinair hart van het dorp en een fijn winkelcentrum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 zijn steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag bovendien eenvoudig te bereiken. We nemen je mee door de woning… Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in, met een prettige indeling en uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, wat zorgt voor nog meer leefruimte en bijvoorbeeld een ruime, open keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goede afmetingen en de badkamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De overloop biedt bovendien toegang tot een apart toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping beschikt momenteel over een zeer ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een bredere dakkapel aan de achterzijde kunnen hier twee riante slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast blijft er ruimte over voor een aparte wasruimte en praktische bergruimte, onder andere achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een kleine voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. Met de achterom en de stenen berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Bijzonderheden: • Volledig te moderniseren woning • Energielabel C • 124 m² woonoppervlakte • Optie om een uitbouw in de woonkamer te realiseren • Uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Asbestinventarisatierapport beschikbaar Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime woning op een prachtige plek in de Vogelbuurt.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.