Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Lijsterlaan 26

2161DX Lisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.831

Galerie de photos

Lijsterlaan 26 Lisse
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden… Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning precies wat je zoekt. Met meerdere slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden biedt dit huis een uitstekende basis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en zo nog meer leefruimte te creëren. Een echte opknapwoning, maar met een solide basis en een zee aan potentie creëer je hier een heerlijk en toekomstbestendig gezinshuis. • Ruime woning met 124 m² woonoppervlakte • 4 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Zonnige achtertuin en balkon op het zuidoosten • Gelegen in de populaire Vogelbuurt (Lisse/Sassenheim) • Bouwtechnisch rapport en asbestinventarisatie aanwezig Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: 124 m² • Energielabel: C De Lijsterlaan ligt in de geliefde Vogelbuurt, een fijne en gewilde woonomgeving op de grens van Lisse en Sassenheim. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij het dorpscentrum van Sassenheim met alle winkels, voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook Lisse ligt binnen handbereik, met het gezellige Vierkant als culinair hart van het dorp en een fijn winkelcentrum. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 zijn steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag bovendien eenvoudig te bereiken. We nemen je mee door de woning… Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in, met een prettige indeling en uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, wat zorgt voor nog meer leefruimte en bijvoorbeeld een ruime, open keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goede afmetingen en de badkamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. De overloop biedt bovendien toegang tot een apart toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping beschikt momenteel over een zeer ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop potentie: door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een bredere dakkapel aan de achterzijde kunnen hier twee riante slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast blijft er ruimte over voor een aparte wasruimte en praktische bergruimte, onder andere achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een kleine voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. Met de achterom en de stenen berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Bijzonderheden: • Volledig te moderniseren woning • Energielabel C • 124 m² woonoppervlakte • Optie om een uitbouw in de woonkamer te realiseren • Uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Asbestinventarisatierapport beschikbaar Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime woning op een prachtige plek in de Vogelbuurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2161

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.