Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Mahlerstraat 1

2162AM Lisse • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Mahlerstraat 1 Lisse
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Mahlerstraat 1 in Lisse is een riante uitgebouwde hoekwoning van 142 m² met garage, een zonnige tuin, veranda en parkeermogelijkheid op eigen terrein’ Wonen aan de Mahlerstraat betekent de ruimte van een zeventiger jaren woning, rust en een prettige woonomgeving waar alles aanwezig is. Op de hoek gelegen, met een opvallend ruim perceel van maar liefst 322 m², biedt deze eengezinswoning uit 1973 een sterke combinatie van binnenruimte en buitenbeleving. Het woonoppervlak van circa 142 m², vijf volwaardige slaapkamers en een energielabel A is dit een huis dat meegroeit met de wensen en eisen van de bewoners. Hier woon je licht, vrij, kindvriendelijk en bijzonder comfortabel. INDELING Al in de voortuin valt de breedte van de woning op. De hoekligging, gecombineerd met een tuin die de woning aan drie zijden omsluit, zorgt voor een vrij gevoel en een prettige afstand tot de buren en de stoep. Hierdoor ervaar je hier niet alleen meer privacy, maar ook een open en lichte woonbeleving die je in een rijtjeswoning niet vaak tegenkomt. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en profiteert van extra lichtinval dankzij de uitbouw én de hoekligging. Het geheel zorgt voor een ruimtelijk gevoel zodra je binnenkomt. De woonkamer beschikt over een prachtige houtenvloer en is praktisch in te delen met een duidelijke zit- en eethoek waarbij de pelletkachel een warm en sfeervol middelpunt is. Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en versterken het contact met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met directe toegang tot de tuin. De opstelling is functioneel en biedt ruimte aan een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een heteluchtoven en een magnetron, een inductiekookplaat, close-in boiler en een afzuigkap. De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Door de hoekligging en het ruime perceel van 322 m² ervaar je hier vrijheid en veel privacy. De tuin biedt, mede door de gunstige ligging, verschillende zones, zoals ruimte om te loungen, te eten en bijvoorbeeld te spelen. De veranda vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten in vrijwel ieder seizoen. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Daarnaast is parkeren op eigen terrein mogelijk. Een waardevol pluspunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers. De kamers zijn recht van vorm, prettig indeelbaar en profiteren van veel daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als garderobekamer en heeft tegen alle wanden een kledingkast met veel ruimte. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van de gebruikelijke faciliteiten zoals een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met opbergmeubel. Ook de derde, tevens kleinste kamer, is functioneel qua afmeting en beschikt over een vaste kast. De huidige bewoners hebben deze kamer in gebruik als werkplek, maar ook als kinderkamer zou deze goed te gebruiken zijn. De tweede verdieping verrast in ruimte en flexibiliteit. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen of hobbyruimtes. Dankzij de kapconstructie en de aanwezige dakkapellen zijn deze kamers meer dan volwaardig en zeker niet te vergelijken met een standaard zolderruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig en beschikt de voorzolder over de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. OMGEVING De Mahlerstraat ligt in de rustige, groene Componistenbuurt in de Poelpolder in Lisse, geliefd bij gezinnen en stellen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Op korte afstand liggen diverse speeltuintjes, het Mondriaanpark, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand winkelcentrum de Poelmarkt of fiets je eenvoudig naar het centrum van Lisse voor een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De ligging in de Bollenstreek betekent bovendien dat je omringd bent door groen en natuur. Denk aan de Keukenhof, de duinen en het strand van Noordwijk op fietsafstand. Uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Schiphol zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is praktisch geregeld met bushaltes in de directe omgeving. KENMERKEN - Zeer charmante sfeervolle zeventiger jaren hoekwoning met glas in lood en energieklasse A - Woonkamer met uitbouw en ruime keuken - Gezellige pelletkachel - Vijf ruime slaapkamers - Gelegen op een ruim perceel in een groene en kindvriendelijke wijk - Grote garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein - Tuin aan drie zijden met zon- en schaduwplekken en veel privacy - Gelegen nabij centrum Lisse, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden, Haarlem en Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.