Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Mahlerstraat 1

2162AM Lisse • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Lisse

Galerie de photos

Mahlerstraat 1 Lisse
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Mahlerstraat 1 in Lisse is een riante uitgebouwde hoekwoning van 142 m² met garage, een zonnige tuin, veranda en parkeermogelijkheid op eigen terrein’ Wonen aan de Mahlerstraat betekent de ruimte van een zeventiger jaren woning, rust en een prettige woonomgeving waar alles aanwezig is. Op de hoek gelegen, met een opvallend ruim perceel van maar liefst 322 m², biedt deze eengezinswoning uit 1973 een sterke combinatie van binnenruimte en buitenbeleving. Het woonoppervlak van circa 142 m², vijf volwaardige slaapkamers en een energielabel A is dit een huis dat meegroeit met de wensen en eisen van de bewoners. Hier woon je licht, vrij, kindvriendelijk en bijzonder comfortabel. INDELING Al in de voortuin valt de breedte van de woning op. De hoekligging, gecombineerd met een tuin die de woning aan drie zijden omsluit, zorgt voor een vrij gevoel en een prettige afstand tot de buren en de stoep. Hierdoor ervaar je hier niet alleen meer privacy, maar ook een open en lichte woonbeleving die je in een rijtjeswoning niet vaak tegenkomt. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en profiteert van extra lichtinval dankzij de uitbouw én de hoekligging. Het geheel zorgt voor een ruimtelijk gevoel zodra je binnenkomt. De woonkamer beschikt over een prachtige houtenvloer en is praktisch in te delen met een duidelijke zit- en eethoek waarbij de pelletkachel een warm en sfeervol middelpunt is. Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en versterken het contact met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met directe toegang tot de tuin. De opstelling is functioneel en biedt ruimte aan een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een heteluchtoven en een magnetron, een inductiekookplaat, close-in boiler en een afzuigkap. De tuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Door de hoekligging en het ruime perceel van 322 m² ervaar je hier vrijheid en veel privacy. De tuin biedt, mede door de gunstige ligging, verschillende zones, zoals ruimte om te loungen, te eten en bijvoorbeeld te spelen. De veranda vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten in vrijwel ieder seizoen. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Daarnaast is parkeren op eigen terrein mogelijk. Een waardevol pluspunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers. De kamers zijn recht van vorm, prettig indeelbaar en profiteren van veel daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als garderobekamer en heeft tegen alle wanden een kledingkast met veel ruimte. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van de gebruikelijke faciliteiten zoals een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met opbergmeubel. Ook de derde, tevens kleinste kamer, is functioneel qua afmeting en beschikt over een vaste kast. De huidige bewoners hebben deze kamer in gebruik als werkplek, maar ook als kinderkamer zou deze goed te gebruiken zijn. De tweede verdieping verrast in ruimte en flexibiliteit. Hier zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen of hobbyruimtes. Dankzij de kapconstructie en de aanwezige dakkapellen zijn deze kamers meer dan volwaardig en zeker niet te vergelijken met een standaard zolderruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig en beschikt de voorzolder over de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. OMGEVING De Mahlerstraat ligt in de rustige, groene Componistenbuurt in de Poelpolder in Lisse, geliefd bij gezinnen en stellen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Op korte afstand liggen diverse speeltuintjes, het Mondriaanpark, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand winkelcentrum de Poelmarkt of fiets je eenvoudig naar het centrum van Lisse voor een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De ligging in de Bollenstreek betekent bovendien dat je omringd bent door groen en natuur. Denk aan de Keukenhof, de duinen en het strand van Noordwijk op fietsafstand. Uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Schiphol zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is praktisch geregeld met bushaltes in de directe omgeving. KENMERKEN - Zeer charmante sfeervolle zeventiger jaren hoekwoning met glas in lood en energieklasse A - Woonkamer met uitbouw en ruime keuken - Gezellige pelletkachel - Vijf ruime slaapkamers - Gelegen op een ruim perceel in een groene en kindvriendelijke wijk - Grote garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein - Tuin aan drie zijden met zon- en schaduwplekken en veel privacy - Gelegen nabij centrum Lisse, scholen en sportvoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden, Haarlem en Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2162

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.