Direkt zum Inhalt
Logo von Chantal Lefeber Makelaars

Wilhelminastraat 56

2161PK Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.157

Fotoalbum

Wilhelminastraat 56 Lisse
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het centrum van Lisse bieden wij je deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan. Met de fraaie voor- en achtertuin, drie ruime slaapkamers, 2 badkamers, en de volledige isolatie (energielabel A) onderscheidt deze woning zich van het overige woningaanbod. De kenmerken van het huis zijn een mix van comfort, duurzaamheid en moderne inrichting. Wat deze woning écht uniek maakt is de aandacht voor kwaliteit en afwerking. Sinds 2017 is het huis door de huidige eigenaren grondig en doordacht verbouwd en gemoderniseerd: van de keuken en badkamers tot de complete zolderverbouwing, isolatiemaatregelen, zonnepanelen én een nieuw dak inclusief isolatie. Ook zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, wat de uitstraling van de woning nóg stijlvoller maakt. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Lisse is niet alleen bekend vanwege de Keukenhof maar ook vanwege het sfeervolle centrum met terrassen en restaurants en de gezellige woonwijken. Je woont hier midden in het centrum maar toch in een rustige omgeving. Het huis ligt aan de Wilhelminastraat, een rustige straat waar je voldoende parkeergelegenheid hebt. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang, BSO's, huisartsenpost, apotheek, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een nette hal met trapkast, garderobe, modern toilet en doorgang naar de ruime en lichte woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne half open keuken in U-opstelling met een gezellig ‘eetbarretje’ en allerhande inbouwapparatuur (onder andere oven/magnetron, koelkast met vriezer, apothekerskast en brede lades onder de inductieplaat). De gehele begane grond is voorzien van gladgestucte plafonds met sierlijsten en de woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 28 m². Vanuit de woonkamer is er middels een mooie grote glazen schuifpui toegang tot de vrij gelegen achtertuin. De achtertuin is eveneens bereikbaar door de keuken middels een ‘normale’ loopdeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is heringedeeld. Zo is de voormalige badkamer verbouwd tot een fraaie en praktische maatwerk walk-in-closet. De moderne badkamer was voorheen een slaapkamer en hierdoor lekker ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde een prima slaapkamer (± 10 m²) met een toegang tot een leuk balkon. De ouderslaapkamer (± 12 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: In 2019 is een dakkapel over de maximale breedte geplaatst. In 2022 is deze verdieping compleet verbouwd met o.a. dakisolatie, een zeer moderne en hoogwaardig afgewerkte tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. De tweede verdieping is tevens voorzien van een bergruimte, aparte kast met de CV opstelling (Remeha Avanta uit 2010), aparte kast met de aansluiting voor de wasapparatuur en nog een hele gave zolderkamer (± 10 m²) met maatwerk kastruimten en een airco-unit om te verwarmen en te koelen. Tuin: De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie leilinden, beregeningssysteem en automatische verlichting. De leuk aangelegde achtertuin (noordwest) heeft een achterom en een stenen berging. In de achtertuin kun je tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten. Heb je even genoeg van de zon, dan is er nog een leuke, gezellige overkapping/veranda in de tuin aanwezig. Het buitenschilderwerk werd professioneel uitgevoerd (2022), net als de vervanging van het balkonbeschot (2024). Bijzonderheden: - Uitgebreid verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd - Rustige maar supercentrale woonlocatie - Vrij gelegen en zeer zonnige achtertuin - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Voorzien van volledige isolatie en zonnepanelen (energielabel A) - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Mis deze kans niet en kom zelf de charme en het comfort van dit huis ervaren. Dankzij de geweldige locatie, moderne voorzieningen en een perfect onderhouden interieur heeft dit huis alles wat je zoekt. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.