Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Dopheidestraat 48

2165VR Lisserbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

Dopheidestraat 48 Lisserbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verzorgde eengezinswoning met 17 meter zonnige achtertuin midden in het dorp, dan is de Dopheidestraat 48 in Lisserbroek misschien wel precies wat jij zoekt! De woning heeft een diepe voortuin met berging, beneden is er een moderne keuken in hoekopstelling en een ruime tuingerichte woonkamer. De diepe achtertuin heeft een ruim terras en aan de achterzijde een veranda waar je lekker beschut kunt genieten. De 1e etage heeft de traditionele indeling met 3 slaapkamers en de badkamer. Op zolder is er nu een wasruimte op de voorzolder en nog een goede slaapkamer met een inloopkast. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar het is ook mogelijk om de zolder anders in te delen waardoor er extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Wonen in Lisserbroek is comfortabel met dorpse gezelligheid in de Haarlemmermeer. Kindvriendelijk is het zeker met op loopafstand speelplaatsjes, de basisschool, dorpshuis, sportclubs en De Olmenhorst. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel en horeca-aanbod is met de fiets of lopend te bereiken. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is vlakbij. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek. Op termijn komt er ook een R-net bushalte op loopafstand, zodat je snel op Schiphol bent of in Amsterdam. Voor EV-rijders is er een openbare laadpaal vlakbij de woning. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten zonder verkeerslichten te bereiken en je bent met 40 autominuten in hartje Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond De woning heeft een entree via de voortuin, waar ook de berging is voor de fietsen. Je komt binnen in de hal met grote inbouwkast, waar de garderobe en ook andere zaken netjes opgeborgen kunnen worden. Tussen de hal en keuken is er een strakke deur met glas geplaatst en zo kom je in de moderne greeploze keuken. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-/vrieskast. Door de hoek optimaal te gebruiken is er een goed werkblad en veel kastruimte. Een grote eettafel is centraal geplaatst tussen de keuken en de woonkamer. Prettig is dat enkele jaren geleden toen de keuken is vervangen ook meteen de meterkast is aangepakt. Er is een tussenhal met de trap naar boven en een modern vrijdragend toilet met fontein. De lichte woonkamer met mooie PVC vloer is tuingericht en daardoor een prettige ruimte, welke eenvoudig kan worden uitgebouwd. Door de warme natuurlijke tinten wordt de ruimte extra geaccentueerd. Royaal is de 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een groot terras en degelijk gebouwde veranda, waar je al snel beschut kunt genieten van de tuin of gezellig blijft natafelen ’s avonds. Het natuurlijke groen zorgt voor een mooie onderbreking van de tuin. De beschoeiing is vervangen en er is een zwevende vlonder aangebracht bij de veranda. Voor de zonnige dagen is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm aangebracht en aan de voorzijde een elektrische screen. 1e etage De overloop verbindt de 3 slaapkamers en badkamers evenals de trappen met elkaar. Aan de voorzijde is de badkamer met een vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is een goed formaat slaapkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met uitzicht op de achtertuin en daarnaast de kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als kinderkamer. Er zijn woningen waarbij de beide slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd en kleinere kamer dan wordt gebruikt als walk-in garderobe. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e etage Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De ruimte is nu in gebruik als waskamer en via de dakkapel aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. Hiernaast is nog een grote zolderkamer met aansluitend een inloopkast met dakraam die met Louvre deurtjes wordt afgeschermd. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer met een grote dubbele werkplek, maar voor een thuiswonend studerend kind zou hier ook een perfecte leefruimte gerealiseerd kunnen worden. De dakkapel in beide kamers heeft een elektrisch rolluik. Bergruimte heb je eigenlijk nooit genoeg en er is er een vliering, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - moderne greeploze keuken met inbouwapparatuur - vernieuwde groepenkast en modern toilet beneden - 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten - robuuste veranda en beschoeiing slootkant vervangen - 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) met rolluiken en bergvliering - vele uitbreidingsmogelijkheden - kindvriendelijk gelegen met sportvelden en school om de hoek - centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen - aanvaarding voorjaar 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2165

Google Karten

Lisserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lisserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Lisserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisserbroek. In 2025 waren da 3.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

3.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

440

Bezeichnung A

423

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

94

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer Häuser in Lisserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.