Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Lisserdijk 381

2165AD Lisserbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Lisserdijk 381 Lisserbroek
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lisserdijk ligt deze charmante twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, ruime inpandige berging, 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer. De woning dient gemoderniseerd te worden maar is na renovatie een ideaal huis om te bewonen als gezin. - Twee-onder-één-kapwoning - Uitzicht op de Jachthaven - 4 slaapkamers (5e mogelijk) - Eigen oprit - Aanlegsteiger voor de deur - Ruime inpandige berging - Veel potentie Bouwjaar: 1976, woonoppervlakte: 127m², perceel: 213m² Indeling: Entree in hal met direct toegang tot de openkeuken met vloerverwarming en ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een mozaïek parketvloer en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e hal met toilet en wastafel en biedt tevens toegang tot de garage / inpandige berging, deze heeft een oppervlakte van ca 17m², ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Etage: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. De andere 3 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en elk van goed formaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Via de vlizotrap is er toegang tot de zeer ruime vliering met een hoogte van 2.87meter. Tuin: In de voortuin kunt u heerlijk genieten van de avondzon met prachtig uitzicht op de Ringvaart en de jachthaven. De achtertuin is verzorgd en beschikt over veel privacy. Ligging: Wonen aan de Ringvaart is populair – met prachtig uitzicht, voorbijvarende boten en ’s zomers de mogelijkheid om te zwemmen, is het hier heerlijk vertoeven. Lisserbroek is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de A44, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag goed bereikbaar zijn. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool en een sfeervol restaurant. Voor een breder aanbod aan dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals Lisse, Sassenheim en Nieuw-Vennep. - Ligplaats en steiger te huur voor € 320,96 per jaar - Het perceel is belast met recht van opstal. Bij aankoop van deze woning zal het Hoogheemraadschap Rijnland het recht opnieuw uit geven aan de nieuwe eigenaar. Bedrag retributie: € 1.997,00 per jaar. Dit is fiscaal aftrekbaar.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2165

Google Karten

Lisserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lisserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Lisserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisserbroek. In 2025 waren da 3.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

3.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

440

Bezeichnung A

423

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

94

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer Häuser in Lisserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.