Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Leygraaf BV

Hertog Janstraat 40

5397LA Lith • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 5.211

Fotoalbum

Hertog Janstraat 40 Lith
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden... U wordt getrakteerd op een unieke kans om eigenaar te worden van deze royale vrijstaande woning, gelegen in een landelijke omgeving in het charmante en rustige dorp Lith. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en is de afgelopen jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort, ruimte en stijl op een harmonieuze wijze samenkomen. Met veel oog voor detail en kwaliteit is hier een bijzonder prettige woonomgeving gecreëerd. VRIJE LIGGING - GELIJKVLOERS WONEN - ROYAAL VRIJSTAAND BIJGEBOUW De vrijstaande woning heeft een totaal woonoppervlak van maar liefst 162m², met daarnaast nog eens een fraaie aangebouwde serre van 33m². De woning is gelegen op een riant perceel van 938m², wat niet alleen zorgt voor volop leefruimte, maar ook voor rust, veel privacy en een gevoel van vrijheid. Een van de grote pluspunten is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning bij uitstek geschikt voor grote gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen of een combinatie met bijvoorbeeld mantelzorg. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van ca. 89m² oppervlak op de begane grond, met daarbij nog een bergzolder van ruim 11m², welke achter de woning is gelegen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. De ruimte vergroot de veelzijdigheid van de woning aanzienlijk en biedt talloze mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin. Hier geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw en ervaart u het maximale gevoel van vrijheid én privacy. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van het wooncomfort, ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Er zijn maar liefst 26 zonnepanelen geïnstalleerd. Er is sprake van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing. Dit geheel resulteert in het uitstekende energielabel A+! Het Brabantse dorp Lith biedt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorpshart terecht in de supermarkt en bij de bakker. Om en nabij het Marktplein zijn diverse horecagelegenheden en winkeltjes gevestigd. Lith is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Oss en ‘s-Hertogenbosch, welke binnen ca. 10 minuten te bereiken zijn. Tevens is binnen een kwartiertje de A2 als de A50 te bereiken. Kortom: Lith is de ideale locatie voor wie houdt van de gezelligheid van een dorp met een breed en actief verenigingsleven, alsmede een dorp waar volop van de rust en natuur genoten kan worden. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Achterportaal met hal, C.V.-ruimte, toilet en berging. Aangebouwde slaap- en badkamer! Verdieping: overloop, toilet. Drie slaapkamers en badkamer. Buitenruimte: ruime oprit, rondom aangelegde tuin, bijgebouw van 89m², terrasoverkapping en berging. GOED OM TE WETEN - Uitstekend onderhouden woning met veel wooncomfort; - De laatste jaren compleet gemoderniseerd en verbouwd; - Zeer hoog afwerkingsniveau; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en PVC-vloeren; - Diverse airco's t.b.v. verwarming/verkoeling; - De woning is v.v. een fraaie tv wand met gashaard; - Fraaie serre aan achtergevel van ca. 33m² welke dichtgezet kan worden middels glaspanelen en v.v. pelletkachel; - Vrije ligging in een landelijke omgeving; - Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 89m²; - Aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond; - Perceeloppervlakte van totaal 938m²; De bestemming van het aangeboden object betreft een 'plattelandswoning'. Dit is een voormalige agrarische bedrijfswoning, die door de Wet plattelandswoning in te zetten is verandert in een plattelandswoning. Door toepassing van deze wet kon de woning afgesplitst worden van het agrarisch bedrijf, om als woning voor personen die niet functioneel verbonden zijn met dit bedrijf, te dienen. Voor de plattelandswoning gelden minder zware milieunormen dan voor een burgerwoning, zodat omringende bedrijven kunnen blijven functioneren. Een plattelandswoning mag door een particulier bewoond worden zonder dat er een woonbestemming voor nodig is. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
938 m²
Inhalt
599 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.