Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Hertog Janstraat 40

5397LA Lith • Noord-Brabant

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 5.211

Photo Gallery

Hertog Janstraat 40 Lith
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden... U wordt getrakteerd op een unieke kans om eigenaar te worden van deze royale vrijstaande woning, gelegen in een landelijke omgeving in het charmante en rustige dorp Lith. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en is de afgelopen jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort, ruimte en stijl op een harmonieuze wijze samenkomen. Met veel oog voor detail en kwaliteit is hier een bijzonder prettige woonomgeving gecreëerd. VRIJE LIGGING - GELIJKVLOERS WONEN - ROYAAL VRIJSTAAND BIJGEBOUW De vrijstaande woning heeft een totaal woonoppervlak van maar liefst 162m², met daarnaast nog eens een fraaie aangebouwde serre van 33m². De woning is gelegen op een riant perceel van 938m², wat niet alleen zorgt voor volop leefruimte, maar ook voor rust, veel privacy en een gevoel van vrijheid. Een van de grote pluspunten is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning bij uitstek geschikt voor grote gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen of een combinatie met bijvoorbeeld mantelzorg. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van ca. 89m² oppervlak op de begane grond, met daarbij nog een bergzolder van ruim 11m², welke achter de woning is gelegen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. De ruimte vergroot de veelzijdigheid van de woning aanzienlijk en biedt talloze mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin. Hier geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw en ervaart u het maximale gevoel van vrijheid én privacy. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van het wooncomfort, ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Er zijn maar liefst 26 zonnepanelen geïnstalleerd. Er is sprake van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing. Dit geheel resulteert in het uitstekende energielabel A+! Het Brabantse dorp Lith biedt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorpshart terecht in de supermarkt en bij de bakker. Om en nabij het Marktplein zijn diverse horecagelegenheden en winkeltjes gevestigd. Lith is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Oss en ‘s-Hertogenbosch, welke binnen ca. 10 minuten te bereiken zijn. Tevens is binnen een kwartiertje de A2 als de A50 te bereiken. Kortom: Lith is de ideale locatie voor wie houdt van de gezelligheid van een dorp met een breed en actief verenigingsleven, alsmede een dorp waar volop van de rust en natuur genoten kan worden. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Achterportaal met hal, C.V.-ruimte, toilet en berging. Aangebouwde slaap- en badkamer! Verdieping: overloop, toilet. Drie slaapkamers en badkamer. Buitenruimte: ruime oprit, rondom aangelegde tuin, bijgebouw van 89m², terrasoverkapping en berging. GOED OM TE WETEN - Uitstekend onderhouden woning met veel wooncomfort; - De laatste jaren compleet gemoderniseerd en verbouwd; - Zeer hoog afwerkingsniveau; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en PVC-vloeren; - Diverse airco's t.b.v. verwarming/verkoeling; - De woning is v.v. een fraaie tv wand met gashaard; - Fraaie serre aan achtergevel van ca. 33m² welke dichtgezet kan worden middels glaspanelen en v.v. pelletkachel; - Vrije ligging in een landelijke omgeving; - Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 89m²; - Aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond; - Perceeloppervlakte van totaal 938m²; De bestemming van het aangeboden object betreft een 'plattelandswoning'. Dit is een voormalige agrarische bedrijfswoning, die door de Wet plattelandswoning in te zetten is verandert in een plattelandswoning. Door toepassing van deze wet kon de woning afgesplitst worden van het agrarisch bedrijf, om als woning voor personen die niet functioneel verbonden zijn met dit bedrijf, te dienen. Voor de plattelandswoning gelden minder zware milieunormen dan voor een burgerwoning, zodat omringende bedrijven kunnen blijven functioneren. Een plattelandswoning mag door een particulier bewoond worden zonder dat er een woonbestemming voor nodig is. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
938 m²
Content
599 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.