Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Meester van Coothstraat 18 A

5397AR Lith • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Meester van Coothstraat 18 A Lith
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met een idyllische landelijke ligging? Dan moet je echt een kijkje gaan nemen bij deze vrijstaande woonboerderij. Vooral de royale, omhaagde achtertuin bij de uitgestrekte weiden en akkers van het poldergebied levert dan het sprekende bewijs. Je woont hier met een maximaal gevoel van vrijheid, rust en privacy aan de groene rand van dit bekende dorp aan de rivier. Een plaats die overigens wel beschikt over een moderne kern met school, multifunctioneel centrum, supermarkt, horeca- en speciaalzaken. Vanuit de woning wandel je er in een paar minuten naartoe. En als je iets verder door loopt, kom je al snel bij de fraaie uiterwaarden langs de Maas. Samen met het nabijgelegen recreatiegebied de Lithse Ham biedt dit Maasdorp je zo een zeer prettige omgeving om te wonen en te recreëren. Hierbij komen nog de prima routes richting Oss en Den Bosch. In respectievelijk tien en vijftien minuten rijd je naar deze nabijgelegen steden. En bij thuiskomst kun je weer ruim parkeren op je eigen oprit en erf. Binnen in de woonboerderij is het vooral de royale ruimte die opvalt. Zowel op de begane grond als op de slaapverdieping beschik je over riante kamers. Die zee aan ruimte zorgt ervoor dat je deze zeer flexibel en multifunctioneel kunt gebruiken. In de creatieve geest kunnen daardoor tal van woonideeën en -plannen ontstaan. Bijvoorbeeld als het gaat om gecombineerd wonen met mantelzorg, werk of verblijfsrecreatie. In dat opzicht kunnen de twee bijgebouwen zeker een rol vervullen. Een van deze vrijstaande gebouwen is nu in gebruik als atelier. Maar een toekomstige functie als bedrijfs- of praktijkruimte kan natuurlijk ook een optie zijn. Waarbij de voormalige stal - nu in gebruik als berging en werkplaats - eveneens een invulling zou kunnen hebben. Hoe dan ook, de mogelijkheden van dit riante perceel met woonboerderij en bijgebouwen zijn legio. De schitterende, groen ingerichte tuin die rondom de woning gaat, moet in dit opzicht nog eens extra worden vermeld. Door de bijzondere ligging aan de dorpsrand met het poldergebied ervaar je hier overal rust, vrijheid en privacy. Op de terrassen en op het gazon bij de bijzondere bomen, waaronder verschillende fruitbomen, is er een scala aan zon- en schaduwplekken te vinden. Die serene ervaring maakt het woonplezier hier helemaal compleet. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en trapopgang. In de hal ligt een grijze plavuizenvloer die verdergaat in de keuken. + De L-vormige woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval door acht vensters met deelruiten. Vanaf drie zijden laten ze het daglicht fraai binnen. De lichte tinten van wanden en het balkenplafond brengen het licht verder de ruimte in. Twee buitendeuren geven een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer ligt een houten vloer. In een hoek bevindt zich een bergkast. + De royale ruimte bij de woonkamer is de oude deel. Deze ruimte heeft een lichtgetint balkenplafond, een houten vloer en bevat de toiletruimte. Aan weerszijden is naast een gevelvenster met deelruiten een eigen buitendeur. + In de eetkeuken staat onder een groot raam een keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een natuurstenen werkblad, verzonken spoelbak, luxe 6- pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is toegang tot een echte kelder. De keuken heeft een schuurwerkplafond met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting. + De kelder biedt een natuurlijke en koel plek voor opslag en berging. + De royale eetkamer bij de keuken is zeer stijlvol. Er is een prettige lichtinval via drie grote ramen waardoor het licht volop binnenkomt. De lichte wanden en het fraaie stucwerkplafond met ornamenten en sierlijsten versterken dit karakter. In de eetkamer ligt een houten vloer. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Tegen een wand is een keukenblok met granieten werkblad en spoelbak geplaatst. De bijkeuken heeft twee ramen en een tegelvloer. + De riante tuin gazon rondom de woning en bijgebouwen is omgeven door uitgestrekte polder. Je ervaart hier tussen het groen veel rust, vrijheid en privacy. De omhaagde tuin is schitterend vormgegeven en landelijk ingericht met gazon, bomen, heesters, fraai beplante perken en verharde terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben ruime afmetingen en een prettige lichtinval via dakkapellen, gevelvensters en dakramen. In alle kamers en op de overloop is met knieschotten in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd. Een lange kastenwand op de overloop biedt nog meer extra bergruimte. Op de gehele verdieping liggen laminaatvloeren. + De complete, ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot dakraam, spotverlichting, luxe whirlpool-hoekbad, douche, radiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + In een aparte bergruimte op de verdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Een groot bijgebouw achter de woning is op dit moment ingericht als atelier. Het is een multifunctionele ruimte die ideaal is als hobby- of werkruimte. Diverse ramen aan weerszijden zorgen voor een prima lichtinval. + Het voormalige stalgebouw bij de woning is in gebruik als werkplaats. Het gebouw bevat verder een dichte en een open berging. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2023). + Grotendeels geïsoleerd + 11 zonnepanelen. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
1850 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.