Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Meester van Coothstraat 18 A

5397AR Lith • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Meester van Coothstraat 18 A Lith
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een idyllische landelijke ligging? Dan moet je echt een kijkje gaan nemen bij deze vrijstaande woonboerderij. Vooral de royale, omhaagde achtertuin bij de uitgestrekte weiden en akkers van het poldergebied levert dan het sprekende bewijs. Je woont hier met een maximaal gevoel van vrijheid, rust en privacy aan de groene rand van dit bekende dorp aan de rivier. Een plaats die overigens wel beschikt over een moderne kern met school, multifunctioneel centrum, supermarkt, horeca- en speciaalzaken. Vanuit de woning wandel je er in een paar minuten naartoe. En als je iets verder door loopt, kom je al snel bij de fraaie uiterwaarden langs de Maas. Samen met het nabijgelegen recreatiegebied de Lithse Ham biedt dit Maasdorp je zo een zeer prettige omgeving om te wonen en te recreëren. Hierbij komen nog de prima routes richting Oss en Den Bosch. In respectievelijk tien en vijftien minuten rijd je naar deze nabijgelegen steden. En bij thuiskomst kun je weer ruim parkeren op je eigen oprit en erf. Binnen in de woonboerderij is het vooral de royale ruimte die opvalt. Zowel op de begane grond als op de slaapverdieping beschik je over riante kamers. Die zee aan ruimte zorgt ervoor dat je deze zeer flexibel en multifunctioneel kunt gebruiken. In de creatieve geest kunnen daardoor tal van woonideeën en -plannen ontstaan. Bijvoorbeeld als het gaat om gecombineerd wonen met mantelzorg, werk of verblijfsrecreatie. In dat opzicht kunnen de twee bijgebouwen zeker een rol vervullen. Een van deze vrijstaande gebouwen is nu in gebruik als atelier. Maar een toekomstige functie als bedrijfs- of praktijkruimte kan natuurlijk ook een optie zijn. Waarbij de voormalige stal - nu in gebruik als berging en werkplaats - eveneens een invulling zou kunnen hebben. Hoe dan ook, de mogelijkheden van dit riante perceel met woonboerderij en bijgebouwen zijn legio. De schitterende, groen ingerichte tuin die rondom de woning gaat, moet in dit opzicht nog eens extra worden vermeld. Door de bijzondere ligging aan de dorpsrand met het poldergebied ervaar je hier overal rust, vrijheid en privacy. Op de terrassen en op het gazon bij de bijzondere bomen, waaronder verschillende fruitbomen, is er een scala aan zon- en schaduwplekken te vinden. Die serene ervaring maakt het woonplezier hier helemaal compleet. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en trapopgang. In de hal ligt een grijze plavuizenvloer die verdergaat in de keuken. + De L-vormige woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval door acht vensters met deelruiten. Vanaf drie zijden laten ze het daglicht fraai binnen. De lichte tinten van wanden en het balkenplafond brengen het licht verder de ruimte in. Twee buitendeuren geven een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer ligt een houten vloer. In een hoek bevindt zich een bergkast. + De royale ruimte bij de woonkamer is de oude deel. Deze ruimte heeft een lichtgetint balkenplafond, een houten vloer en bevat de toiletruimte. Aan weerszijden is naast een gevelvenster met deelruiten een eigen buitendeur. + In de eetkeuken staat onder een groot raam een keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een natuurstenen werkblad, verzonken spoelbak, luxe 6- pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is toegang tot een echte kelder. De keuken heeft een schuurwerkplafond met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting. + De kelder biedt een natuurlijke en koel plek voor opslag en berging. + De royale eetkamer bij de keuken is zeer stijlvol. Er is een prettige lichtinval via drie grote ramen waardoor het licht volop binnenkomt. De lichte wanden en het fraaie stucwerkplafond met ornamenten en sierlijsten versterken dit karakter. In de eetkamer ligt een houten vloer. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Tegen een wand is een keukenblok met granieten werkblad en spoelbak geplaatst. De bijkeuken heeft twee ramen en een tegelvloer. + De riante tuin gazon rondom de woning en bijgebouwen is omgeven door uitgestrekte polder. Je ervaart hier tussen het groen veel rust, vrijheid en privacy. De omhaagde tuin is schitterend vormgegeven en landelijk ingericht met gazon, bomen, heesters, fraai beplante perken en verharde terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben ruime afmetingen en een prettige lichtinval via dakkapellen, gevelvensters en dakramen. In alle kamers en op de overloop is met knieschotten in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd. Een lange kastenwand op de overloop biedt nog meer extra bergruimte. Op de gehele verdieping liggen laminaatvloeren. + De complete, ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot dakraam, spotverlichting, luxe whirlpool-hoekbad, douche, radiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + In een aparte bergruimte op de verdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Een groot bijgebouw achter de woning is op dit moment ingericht als atelier. Het is een multifunctionele ruimte die ideaal is als hobby- of werkruimte. Diverse ramen aan weerszijden zorgen voor een prima lichtinval. + Het voormalige stalgebouw bij de woning is in gebruik als werkplaats. Het gebouw bevat verder een dichte en een open berging. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2023). + Grotendeels geïsoleerd + 11 zonnepanelen. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
1850 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.