Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Pastoor van Hapertstraat 31

5397BK Lith • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Pastoor van Hapertstraat 31 Lith
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit vrijstaande woonhuis laat zijn rijke historie op een sierlijke manier zien. Het markante pannendak met dubbele schoorsteen brengt je meteen terug naar de jaren veertig van de vorige eeuw. Maar sinds die naoorlogse jaren blijkt het op een fraaie manier te zijn omgevormd tot een fijne woning, waarin veel authentieke details terugkomen. Naast de lichte woonkamer met airco, de aparte keuken met kelder, grote bijkeuken, de slaapkamer met airco en moderne badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping beschik je nog over een royale aangebouwde serre. Hier heb je door de glasgevels een mooi uitzicht op de groene achtertuin. Andere bijzondere extra’s zijn de twee grote garages op het riante perceel. Dit geeft naast beschutte parkeerplekken ook multifunctionele mogelijkheden. Een functie als werk- of hobbyruimte ligt dan zeker voor de hand. Al helemaal omdat de ruime oprit ook meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt. De woning met twee bijgebouwen en tuin rondom bevindt zich vlak bij de dijk in dit bijzondere Maasdorp. Je woont hier in een rustige woonstraat op loopafstand van de dorpskern met school en supermarkt. Verder woon je op korte afstand van zowel Oss als Den Bosch. Over de N625 rijd je hier in respectievelijk tien en twintig minuten naartoe. Pluspunten + Parkeren op de zeer royale oprit met plaats voor meerdere auto's en in dubbele vrijstaande garage, toegankelijk via elektrische roldeuren. De eerste - in spouw gebouwde - garage is uitgevoerd met een tegelvloer, keukenblok, bergzolder en buitendeur naar de achtertuin. Er is een doorgang naar de tweede garage. + Pad in de prachtig vormgegeven, laag omheinde voortuin leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en bergkast. + Laminaatvloer in grotendeels alle ruimtes op de begane grond. + De L woonkamer krijgt een rijkelijke lichtinval vanaf twee zijden. Drie grote ramen laten het licht ruimschoots binnen. De lichte tinten van plafond en spachtelputz wanden versterken deze heldere uitstraling. In de woonkamer is airco beschikbaar. + In de aparte keuken staat tegen een wand onder een gevelvenster een keukenblok met plaats voor witgoed. Het raam aan de achterzijde geeft een mooie uitkijk in de achtertuin. Een nis kan functioneren als compacte werkplek of open kast. Verder is er in de keuken toegang tot een kelder, slaapkamer op de begane grond, een serre en de bijkeuken. + Echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. + Royale slaapkamer op de begane grond heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. De slaapkamer is voorzien van airco. + Sfeervolle serre is een heerlijke plek om beschut te genieten van de tuin. Het satijnglazen dak en de glaswanden aan drie zijden creëren een zeer licht karakter. Een schuifpui, schuifraam en tuindeur zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. + In de ruime bijkeuken bevinden zich een berging, bergkast, badkamer en aparte toiletruimte. De berging bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Vlizotrap leidt naar een bergzolder. Buitendeur komt uit op de oprit. + Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee gevelvensters, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en uitgebreid badkamermeubel. + Moderne toiletruimte bevindt zich tegenover de badkamer in de bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje. + De achtertuin is net als de voortuin fraai groen ingericht met gazon, perken en borders. Door de afmetingen en ligging ervaar je hier veel zon en privacy. In de tuin staat een houten berging. Naast de voorste garage is een houten poort. + Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In beide kamers is een inbouwkast beschikbaar. + Op de ruime overloop met dakraam is een grote bergruimte aanwezig. + Luik met vlizotrap naar zolder. Bijzonderheden + Energielabel E. + HR-combiketel (2020). + Gedeeltelijk dubbel glas. + Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. + Buitenschilderwerk(2023). + Airco in woonkamer en slaapkamer begane grond. + Grotendeels rolluiken. + Puls- en sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
753 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.