Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Graaf Ottoweg 72

6915VZ Lobith • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Graaf Ottoweg 72 Lobith
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Graaf Ottoweg 72 in Lobith. Deze woning combineert een praktische indeling met comfortabele extra’s zoals een halfopen keuken, vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin met overkapping. Tel daar de eigen oprit, kelder en volop bergruimte bij op en je hebt een huis dat meebeweegt met elke levensfase. Wat maakt dit een ideale woning? • Energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen • Veel ruimte: maar liefst vier slaapkamers • Praktisch ingedeeld met garage, kelder en bijkeuken • Fijne buitenruimte met oprit, overkapping en tuin op het noordwesten • Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek INDELING Begane grond: Je komt binnen in een ruime en verzorgde entree met toilet, meterkast, berging en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige lichtinval gedurende de dag. De hardhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en sluit prettig aan op de halfopen keuken. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle comfort, zoals een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Een praktische én sfeervolle plek waar koken onderdeel is van het dagelijks leven. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasbak, witgoedaansluiting en een trap naar de kelder. Handig in gebruik en netjes weggewerkt. De garage is praktisch en verzorgd, voorzien van een lichtkoepel en een smeerput, ideaal voor extra bergruimte of rustig klussen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in gebruik. Dankzij de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen en de nette laminaatvloer zorgt voor een neutrale basis. Twee slaapkamers beschikken over een praktische inloopkast en één van deze slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon. Een fijne plek om even buiten te staan en de dag rustig te beginnen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een ruime en prettige vierde slaapkamer met daglicht. Een rustige ruimte die zich makkelijk aanpast aan jouw wensen. Aan beide zijden is volop bergruimte aanwezig in de knieschotten, waardoor de kamer netjes en overzichtelijk blijft. Buiten: Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een eigen oprit, wat zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een rustige binnenkomst. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt groen en beschut aan. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier op verschillende momenten van de dag fijn buiten zitten. De overkapping maakt de tuin extra comfortabel en biedt een plek waar je ook op warmere of juist wat frissere dagen prettig kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Buitenverlichting maakt het geheel ook in de avonduren sfeervol en uitnodigend. LOCATIE Lobith is een gezellig dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Op ca. drie kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende (recreatie) activiteiten en toch privé wonen in alle rust. KENMERKEN • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • Cv-ketel Nefit 2020 • Voorzien van 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen (HR++) voorzien van elektrische rolluiken en op maat gemaakte horren • Tuin op het noordoosten met buitenverlichting en elektrische zonwering - Glasvezel internet • Woonoppervlakte 123 m² • Overige inpandige ruimte 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² • Externe bergruimte 10 m² • Inhoud 525 m³ • Perceeloppervlakte 289 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2025 waren da 3.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.