Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Graaf Ottoweg 72

6915VZ Lobith • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Graaf Ottoweg 72 Lobith
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Graaf Ottoweg 72 in Lobith. Deze woning combineert een praktische indeling met comfortabele extra’s zoals een halfopen keuken, vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin met overkapping. Tel daar de eigen oprit, kelder en volop bergruimte bij op en je hebt een huis dat meebeweegt met elke levensfase. Wat maakt dit een ideale woning? • Energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen • Veel ruimte: maar liefst vier slaapkamers • Praktisch ingedeeld met garage, kelder en bijkeuken • Fijne buitenruimte met oprit, overkapping en tuin op het noordwesten • Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek INDELING Begane grond: Je komt binnen in een ruime en verzorgde entree met toilet, meterkast, berging en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige lichtinval gedurende de dag. De hardhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en sluit prettig aan op de halfopen keuken. De keuken is strak en tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle comfort, zoals een Quooker, 5-pits inductiekookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser. Een praktische én sfeervolle plek waar koken onderdeel is van het dagelijks leven. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasbak, witgoedaansluiting en een trap naar de kelder. Handig in gebruik en netjes weggewerkt. De garage is praktisch en verzorgd, voorzien van een lichtkoepel en een smeerput, ideaal voor extra bergruimte of rustig klussen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in gebruik. Dankzij de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen en de nette laminaatvloer zorgt voor een neutrale basis. Twee slaapkamers beschikken over een praktische inloopkast en één van deze slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon. Een fijne plek om even buiten te staan en de dag rustig te beginnen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een ruime en prettige vierde slaapkamer met daglicht. Een rustige ruimte die zich makkelijk aanpast aan jouw wensen. Aan beide zijden is volop bergruimte aanwezig in de knieschotten, waardoor de kamer netjes en overzichtelijk blijft. Buiten: Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een eigen oprit, wat zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een rustige binnenkomst. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt groen en beschut aan. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier op verschillende momenten van de dag fijn buiten zitten. De overkapping maakt de tuin extra comfortabel en biedt een plek waar je ook op warmere of juist wat frissere dagen prettig kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Buitenverlichting maakt het geheel ook in de avonduren sfeervol en uitnodigend. LOCATIE Lobith is een gezellig dorp met een actief gemeenschapsleven, omringd door mooie natuur. Dit met meerdere voorzieningen op loopafstand zoals een medisch centrum, een basisschool, een zwembad en een supermarkt. Er is een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel sportverenigingen. Iedere vrijdagmorgen is er een warenmarkt op de markt in het centrum. Op ca. drie kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten. Voor de fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Zowel fietsen en wandelen langs de Rijn, door nationaal natuurgebied de Gelderse Poort, een fietstocht door Duitsland of genieten van de heuvels van het mooie Montferland kan vanuit huis gestart worden! Kortom voldoende (recreatie) activiteiten en toch privé wonen in alle rust. KENMERKEN • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • Cv-ketel Nefit 2020 • Voorzien van 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen (HR++) voorzien van elektrische rolluiken en op maat gemaakte horren • Tuin op het noordoosten met buitenverlichting en elektrische zonwering - Glasvezel internet • Woonoppervlakte 123 m² • Overige inpandige ruimte 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² • Externe bergruimte 10 m² • Inhoud 525 m³ • Perceeloppervlakte 289 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6915

Google Maps

Aperçu géographique Lobith

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lobith

Chiffres de logement et de quartier dans Lobith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lobith. En 2025 étaient 3.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

3.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lobith
Année Résidents
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lobith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

377

Étiquette B

294

Étiquette A

260

Étiquette D

257

Étiquette F

90

Étiquette E

84

Étiquette G

76

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lobith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Activité dans Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lobith
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lobith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lobith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Lobith

Voir plus d'habitations dans cette ville.